最近翻出来一条田静的视频，这个视频是很早之前的了，如今回过头再来看这个视频，能把这个事件看得更透彻。

这个视频是田静直播时录下的，说的正是大家所关注的房子问题，田静和郭威都很少对这类事情发表评论。

田静在视频中说的大意是：有很多人说自己和郭威两边的房子都占着，所以想说两句，之前的确说过房子互换，但是驻马店的房子过不了户，这个方案就没有办成。

从田静这几句话就能听出来几个关键信息。

1、这个方案是大家都同意的，包括姚策、郭威、许敏夫妇、姚策亲生父母等。

2、方案具体内容就是房子互换，既然是互换，那就是姚策和郭威的房子互换，就是河南驻马店的房子给姚策，江西九江的房子给郭威，说白了就是各找各的亲妈。

3、从田静的介绍中也可以看出来，这个方案是最初的方案，是大家都同意的方案，之所以没有办成，是因为驻马店的房子不能过户。

房子能不能过户别人不知道，姚策的生母能不知道吗？肯定是知道的，既然知道不能过户，为什么还会定这个方案呢？可能正是因为她知道不能过户，才答应了这个方案。

田静接着说：后来郭威想了一个办法，说反正房子都是两边的父母买的，所以把房子都放在父母的名下，这样的话就没有什么纠纷了。但是后来，这个事情反正也没有办成。

这几句话也有很几个重要的信息。

1、房子给两边的父母，谁出的钱房子归谁，这个方案是郭威提出来的。

2、郭威认为房子给两边父母才是合情合理的，这样才能没有纠纷。

3、这个方案没有办成，具体原因是什么田静没有说。

我们可以简单地分析下，九江的房子是许敏夫妇出钱买的，装修的钱也是许敏夫妇出的，房贷也是他们在还，但房子在姚策的名下。

驻马店的房子是全款买的，钱是杜新枝夫妇出的，房子在郭希宽名下，但这个房子不能过户。

郭威提的方案是谁出的钱房子给谁，那驻马店的房子是不用动的，本来就在郭希宽名下，只要姚策把九江的房子还给许敏，这个方案就算完成了。

虽说这个方案是郭威提出的，但这个方案对郭威是很不利的，郭威住的就是郭希宽名下的房子，这个方案一旦达成，那郭威就要从这个房子里搬出去，郭威又不能马上回到九江的房子里，因为郭威和田静的工作都在驻马店，所以即使姚策把九江的房子还给许敏，郭威也住不了。

郭威提出的这个方案是最合适的，谁出的钱房子给谁，合情合理。

这个方案唯一要动的就是姚策名下的房产，如果姚策把房子还给许敏了，那姚策去哪？去驻马店还是去熊磊陪嫁的房子里？这还真是个问题，姚策可不是健康的人，到哪都需要有人照顾。

其实姚策是想把房子还给许敏的，姚策很多次都提到了这个意愿，许敏也说过姚策很多次提到还房子的事，许敏和她的家人就说现在以治病为主，就一直没有去办过户，谁能料到姚策生命末期，许敏就和姚策失去了联系，一直到姚策去世，也没能见姚策最后一面。

熊磊也承认了姚策要还许敏房子的遗愿，但熊磊却不肯遵循丈夫的遗愿，说姚策愿意还房子那是姚策的事，姚策不能代表自己，并称：房子的归属，我相信的是法律根据客观存在的，真凭实据等证据来判决！而我尊重一切公平公正法律法规的判决。

从田静的话中我们可以看出来有两个方案许敏是同意的，第一个是房产互换，就是九江的房产给郭威，驻马店的房产给姚策。第二个是谁出的钱房产归谁，九江的房子姚策还给许敏，驻马店的房子还在郭希宽名下不动。

为什么这两个方案都没有办成？姚策的一段录音中有答案。

之前有段姚策的电话录音，姚策说现在已经给各部门打好招呼了，录个视频就能把房子过户给许敏，后来因为李圣律师提出“偷换”，导致杜新枝不能给自己“保障”，就把还房子这件事往后推了，相信关注这个事件的人大都听过这段电话录音，姚策所说的还房方案正好可以和田静所说的方案能对上。

姚策应该说的是房子互换的方案，九江的房产给郭威，杜新枝给姚策的“保障”就是驻马店的房产，值得注意的是姚策为什么没有说“过户”，而是说的“保障”？这应该和房子不能过户有关，如果能过户，把房子直接过户给姚策就可以了，但这个房子不能过户该怎么办？就只能写合同、做公证等，所以姚策才说的给自己“保障”，而不是“过户给自己房子”。

杜新枝不给姚策“保障”，互换房子的方案就进行不下去，这才是这个方案搁浅的真正原因。

这个方案没有办成，郭威才提出房子还给两边父母。

我是比较认可郭威提的方案，在当时情况下房产归还给出资人最为合适，谁花钱买的房子就是谁的，天经地义。

可惜这个方案也没有办成，至于什么原因，了解这个案件的人一眼就能看明白，姚策是要得到“保障”后才会把房子还给许敏的，这个方案很明显达不到姚策的满意，这个方案谁都没有损失，只有姚策失去了九江的一套房子。

还有一段录音是姚策和春姨的通话录音，相信大多数人都听过，这段录音是关于九江房产的，在春姨的一再解释和追问下，姚策一直在有意地拖时间、装糊涂，就是不肯答应把房子还给许敏，都不敢正面回答春姨的问题，整个通话就像是在打太极，把姚策的为人表现得淋漓尽致。

现在再回过头来看田静谈房产的内容，会让我们看清楚“还房真相”，并不像某人说的一样，自己提了十几种还房方案许敏都不同意，而是有好几种方案许敏是同意的，只是有些人从中使坏才没有办成罢了。