优点：

1，地段是目前已知安居房最好：靠近前海核心——妈湾，对面几公里外就能看到腾讯科技岛，可以坐享妈湾未来的规划；

2，背靠小南山，面朝大铲湾，朝西和北面都可以看到海景（西面是妈湾港，海景不太好看）；

3，未来规划24号地铁线，几百米范围内有地铁站兴海站，挨着月亮湾大道，妈湾跨海通道23年年底开通，货柜车都走跨海通道，不走月亮湾大道；

4，附近学校：赤湾学校，月亮湾学校，荔湾学校，公立学校就读没问题；

缺点：

1,靠近高架桥，码头，有噪音污染；目前货柜车较多，灰尘较大，未来规划实现后环境会变好；

2，有污染，附近有妈湾生态园（垃圾焚烧站），直线距离1公里左右，处于下风口；

3，价格贵，4万一平以上；

4，户型可能不太好，大概率是U型筒子楼；

5，目前没有地铁，最近地铁站为5号线的荔湾地铁站，走路需20分钟-30分钟；