对，没听错啊，深圳这个地少人多寸土寸金的地方，房租竟然下跌了，而且一跌跌回了四年前，租金下滑了5.5%。

2022年农历新年的深圳租赁市场似乎比之前更冷淡，租客也更难找，房源空置的时间更长，很多房东更是主动降价，成为这个冬天深圳租房市场的真实写照。
根据中原地产的数据显示，2021年深圳全市房屋租金整体呈现下滑趋势，平均水平大概在72元每平方，同比2020年下跌了5.5%。我们常讲到，房价代表的是投资的情绪，租金价格代表的是消费水平。那房租的下滑说明了消费力的下降。如果说房价下跌是调控力量所导致的话，那房租的下跌就完完全全是经济形势不景气的一个结果了。
那么近期，房租下跌的城市其实不单只是我们刚才所说的深圳，全国的大多数的一二线城市，都是有类似的情况，租金都在下降，空置率都在上升当中。唯一的解释就是经济活动的活力有所减慢了，导致人口流入减少了，最终导致租房的需求也减少了，然后房租下滑。
当然了，深圳这种城市出现这种情况呢，其他城市就可想而知了。因为深圳毕竟是全国经济最有活力的城市，深圳都这样了，其他的一线城市，甚至二线城市可能只会更严重，同一区域的广州更为严重。
租金便宜了，难道对于想租房的人来说不是件好事吗？一定是好事，反而说明了大城市的消费力的不足和外来务工人员大幅减少，居民收入水平的总体降低。所以，这个好和不好，不能简单地从价格一个维度来看，有时候涨可能代表了一片繁荣，下跌可能代表的是萧条。