刚刚！园区湖西CBD一商服用地成交！

作为虎年园区第一拍，尼盛以28809万元的价格拿下该地块，楼面价3280元/㎡。

竞得房企：尼盛

成交总价：28809万

成交楼面价：3280元/㎡

溢价率：0%

根据竞买记录显示，该地块在2月17日有过一次报价记录。

该地块位于星兰街东、苏惠路北，即湖西核心CBD，与中央花园相邻。

周边有左岸商业街、尼盛广场、白领广场、天虹等众多商业。

土地面积14638.4㎡，40年产权商服用地，容积率≤6，预计将是超高层。

根据出让要求，项目总投资120000万元，即12个亿！

地块竞拍时间为2月23日11:00。项目需要在2022年5月23日之前开工，在2025年2月23日之前竣工。

建设标准也非常高：前期需要有不少于一家国际知名公司参加方案设计竞标

将设置塔楼2座，塔楼限高100米，裙楼建筑限高20米，地下限低-20米。

此前，在地块规划进行变更的时候，形态示意图在网上曾有曝光，未来效果如下。

根据规划，后期该超高层主要用途为：

1、建设研发创新总部及全球营销中心项目：

导入研发创新总部及全球营销中心、引进战略合作伙伴在苏的业务机构入驻，设立自有的股权投资平台及品牌孵化中心，引入不少于500名研发工程师和营销人员

2、引入万豪商务酒店或不低于同级别的品牌酒店。

并且还要求：

第1年起，项目缴税每年不低于3000万；

第3年起每年不低于1亿；

第6年起，每年不低于3.5亿；

第8年起，每年不低于4亿元。

来源：园区土拍网