洛阳王城桥北CBD建业洛神广场，背后“靠山”实力雄厚！|中城|建业|洛神|洛阳|滨河|王城

每一座城市都有自己的“心脏”，它不仅仅是地理位置的中心，更是城市活力的源泉，这就是CBD。
CBD是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是无数市民心中所向往的地方。
01.洛阳三大CBD

也有一些城市，由于地形、城市开发等多种原因，会形成多个区域中心。比如被伊洛河割裂为洛北、洛南、伊滨三大板块的洛阳。

因而，未来洛阳的发展，出现三大CBD为大势所趋。目前洛阳可被称为CBD的地方有：
开元湖CBD商圈：作为洛阳的政治、经济、文化、金融和商贸中心，目前这里已汇聚了泉舜购物、正大广场、宝龙城市广场三大商业中心。经过20余年的发展，如今已成为洛南乃至整个洛阳的商业名片，周边房价也水到渠成地位居洛阳楼市第一梯队。

（洛南板块开元湖CBD）
都会心CBD商圈：正在奋发前行的伊滨新区同样规划建设了自己的CBD——都会心商圈，伊滨之门、永宁大厦、科技大厦、金融服务大厦、商会大厦、传媒大厦、国贸大厦等写字楼齐聚于此，未来这里将成为伊滨新区的CBD。

（伊滨板块都会心CBD）
而洛北作为洛阳发展时间最长、人口最多、商圈最多的板块，却由于各种错综复杂的原因迟迟没有自己的CBD。上海市场、广州市场、万达、王府井、新都汇、中央百货、建业凯旋广场、十字街、铜驼暮雨成一字型摆开，自西向东依次分散在洛北板块，然而没有一个商圈具备成为CBD的条件。

终于在2019年“壮丽70年·奋斗新时代”系列主题新闻发布会上，西工区首次提出要谋划实施“王城桥北全市地标性CBD”。
王城桥北CBD项目位于洛阳市西工区洛河北岸，王城大道两侧，东至芳林路、南至滨河北路、西至涧东路、北至九都路，规划范围72.89公顷（1093.35亩）。

（2019年王城桥北CBD规划范围图）
根据规划，王城大桥北部区域将建设洛阳地标性建筑，主要产业初步定位布局金融、双创、酒店等产业，底层商业布局文创、大型商业综合体等。整体上通过建设地标性组团建筑，实现彰显城市文化、完善城市功能、提升城市形象的目标，打造新的CBD区域和洛阳形象窗口。

（2019年王城桥北CBD规划效果图）
02.王城桥北CBD首期地块花落建业

在王城桥北CBD消息放出后，有不少业内人士传言该地块计划交付给华润集团开发，后来又有建业、绿地集团人员前往洽谈。不过这一切都只是流言蜚语，到底是谁开发还要看土拍！

2020年10月21日，王城桥北CBD地块开始公开竞拍。本次拍卖地块面积约116.49亩，起拍价约1277.31万元/亩！

最终王城桥北CBD地块被洛阳宝来兴置业有限公司竞得，成交总价约14.9亿元，单价约1279.27万元/亩。据天眼查显示，洛阳宝来兴置业有限公司为建业集团独资子公司。
彼时建业在洛阳喊出了“千亿建业，百亿洛阳”的口号，洛阳人对建业打造洛北CBD也很有信心，后来该项目被建业正式命名为“建业洛神广场”。

如果说开元湖商圈是洛南人民的CBD，都会心商圈是伊滨人民的CBD，那么建业洛神广场商圈就是承载着洛北人民CBD之梦的起点。它的每一步进展都会引发洛北人民的关注。
03.建业洛神广场环评受理公示

本月中旬，洛阳市生态环境局对建业洛神广场项目ABC地块进行了受理公示。

建业洛神广场A地块位于芳林路与中州渠交叉口西南角，面积约12.69亩，地块容积率3.5，建筑密度16.45%，绿地率35.1%，总建面41133.5㎡。将建设一栋100米住宅，一栋60米住宅和一个6班幼儿园，总投资5亿元，住宅户数共223户。
建业洛神广场B地块位于王城大道与滨河北路交叉口东北角，面积约23.44亩，地块容积率5.5，建筑密度22.47%，绿地率30.1%，总建面125121㎡。将建设一栋150米超高层住宅，两栋100米住宅和一栋100米公寓，总投资16.8亿元，住宅户数共320户。
建业洛神广场C地块项目位于王城大道与滨河北路交叉口西北角，面积约80.36亩，总建面420626㎡。其中包含：80963㎡住宅，35000㎡酒店，142570㎡办公，34000㎡商业和2135㎡配套，将建设三栋120米、150米、200米超高层商办建筑，四栋100米住宅和约7000㎡的开放街区，项目投资53.2亿元。

建业洛神广场以洛神为灵感来源，结合洛神温婉飘逸灵动的风格，通过国际化现代演绎，打造流体艺术立面，并以200米地标建筑为核心，将高低各异的建筑群组成了具有律动感的城市天际线，构造洛阳新地标。

建业洛神广场由全球知名的地标建筑设计事务所GENSLER操刀，联合国内外著名幕墙、夜景、精装、景观设计园队，以洛阳厚重的文化底蕴和人文精神为底色，融合国际化的前沿建筑理念，打造洛阳超高层城市地标。
GENSLER成立于1965年，是一家全球性的建筑、设计与规划公司，被《世界建筑》杂志列为世界上最大的设计事务所，代表项目有上海中心大厦、苏州中南中心、深圳前海世茂金融中心、FACEBOOK总部等。