今天不聊楼市，主要来聊聊体育。

“冬奥热”带动“冰雪热”的背后，可以说是体育产业的一个缩影。

2022年冬奥会之后，中国必然迎来一次全民体育热潮，群众愈发重视体育竞技。

不久前，有网友在领导留言板上询问兴宁区三塘体育训练比赛基地的情况，这才想起来广西明年将迎来一场体育盛宴——全国学生（青年）运动会（下称“学青会”） 。

如今已经2月底了，这座大型体育馆开始建设了吗？

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三塘体育训练比赛基地有啥来头？

据悉，三塘体育训练比赛基地项目位于兴宁区三塘镇那况路与三塘北路交汇处，用地面积约300亩，总建筑面积22.63万㎡，总投资约24.75亿元。

该项目是集竞赛、训练、运营于一体的综合新型体育训练基地，建成后将作为2023年学青会的比赛及训练场地。

2021年6月，教育部联合国家体育总局明确2023年第一届学青会由广西承办。

9月，中建西南院官宣中标三塘体育训练比赛基地项目。

紧接着，12月区人民ZF召开新闻发布会并详细介绍学青会。

来源中国青年报

会议提到，首届学青会比赛项目共设公开组65个项目，分别为夏季47个，冬季18个。其中，有41个夏季项目举办地在广西，南宁市将承办约50%的比赛项目（即南宁是主赛场），其余将在其他设区市承办。

另外，超出广西场馆条件和实际能力之外的比赛项目将在其他省市举办。

目前，学青会相关的场地和配套工程已经在推进落实当中，比如江南训练基地运动员宿舍项目、威宁青运村项目等均已开工。

不过，三塘体育训练比赛基地项目在2021年底并没有动工的消息传出。

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项目最新进展如何？有无动工？

小探在今年2月初发改委发布的《关于印发2022年第一批自治区层面统筹推进重大项目方案》公告中找到了这座体育馆的最新消息。

公告截图|发改委官网

公告显示，2022年列入区重大项目的总共1996个，总投资37826.2亿元。

其中，南宁有202个项目入选，在《2022年第一批自治区层面统筹推进重大项目（新开工）进度目标责任表》中显示，与2023年学青会有关的筹备项目有3个，即区飞碟靶场训练比赛基地、三塘体育训练比赛基地、江南训练基地运动员宿舍项目，这三大项目的开工时间皆在今年第一季度。

22年自治区重大项目开工表|图源发改委

此外，有网友在领导留言板询问该项目的情况，2022年1月19日，相关人员回复称：目前该项目第一期征地拆迁工作已完成，下一步兴宁区将根据上级要求全力配合做好项目建设工作。

图源领导留言板截图

如今2022年2月即将接近尾声，项目现状如何？

为一探究竟，趁着天气放晴，小探去到了项目所在地了解情况。

由于官方只公布了项目的地块范围，地图上尚未标有项目案名，只能知道个大概位置。

走访了几家便利店询问一番，但店主并不清楚该项目在哪，有的甚至不知道这座体育馆。最后问了住在项目附近的市民，才知道地块的具体位置。

幸运的是，该市民恰好是项目附近足球场的管理员。

足球场管理员|小探实拍

小探实拍

详细了解后才知道这个球场其实是某足球俱乐部的场地，并不属于项目用地。该管理员还表示，他去年其实已经听说了旁边的地块要建体育馆，但一直没有动静。

项目用地位置，仅供参考|摄影 黎荣进

由于这个月一直在下雨，道路比较泥泞，无法进去里面实探，只能上航拍了。

实景图，仅供参考|摄影 黎荣进

通过实景图可以看出，目前还没动工痕迹，按理说第一期征地拆迁工作已经完成，应该也快开工建设了。

所以，3月份能等到这座大型体育馆开工建设吗？能否赶得上2023年的学青会？

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项目周边环境、配套如何？

三塘镇位于兴宁东片区，以前不少南宁人认为这里属于是南宁比较偏远的城郊。 但随着南宁主城区东扩，原南宁东绕城高速被改建为那安快速路，三塘镇与中心城区的距离缩短了不少。

那么，目前三塘镇发展得怎么样了？环境配套如何？

因为土地性质，近几年兴宁东出让地块多为低密、面积百余亩地块，而且建筑限高，用地条件较为苛刻。

所以住宅产品多定位为中高端盘，主打小高层、洋房、合院别墅等产品。

譬如如联发臻境、中鼎公园首府、万科第五园等项目。

小探实拍

其中，联发臻境洋房建面约106-126㎡，参考价格9000元/㎡起；另有叠墅、合院同步在售，叠墅142-143㎡，参考价180万元/套起；合院140-200㎡，参考价280万元/套起。项目预计2022年毛坯交付。

万科第五园主推楼栋23/25/27#楼，建面约88-138㎡，底复洋房参考价格为14500-16000元/㎡，顶复洋房参考价为13500-16000元/㎡。二期新房预计2022年年底交付。

不过中鼎公园首府目前暂无房源在售。

小探实踩了解到，三塘北路沿线的大多是自建房，道路来往的大货车比较多，而且建成的楼盘也没有多少个，项目附近一带大部分都是荒地。

项目周边自建房|摄影 黎荣进

距离最近的是，除了高端医养社区泰康之家桂园，还有以上提到的几个楼盘，商业业态主要以小型超市、便利店、餐饮店为主，距离金桥农贸市场、首创奥特莱斯、新城吾悦广场等商业也比较近。

教育配套上，教育资源不算多，名校比较少，有南宁十四中（三塘校区）、兴宁一中、西大附中等教育资源。

周边自然景观资源十分丰富，板块内有广西药用植物园、那考河湿地公园、十里花卉长廊、九曲湾温泉谷、嘉和城温泉谷等10多个景区，以及数个规划公园，生态宜居属性高。

那考河湿地公园|来源网络

交通上，随着兴工路、松柏路、合坡路等道路的建成通车，兴宁东路网正在逐渐完善，居民出行越来越便利。

总的来说，目前的兴宁东各方面配套正在慢慢升级当中，想要为周边业主提供全方位的便捷生活，还需再等等。

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小探有话说

说实话，2022年冬奥运取得圆满成功，带动了冰雪经济的发展，以及其他体育产业的发展，还吸引了更多的人参与到体育竞技上来，为我国经济发展注入了动力和活力。

而学青会在广西举办，且体育馆落址三塘，将利好三塘甚至整个南宁，为南宁体育事业舔砖加瓦。

此外待项目建成后，不仅能为学青会比赛提供场地，满足比赛场馆的要求，将来也能满足周边居民日常的休闲健身需求。

希望zf排除万难，尽早开工建成这座大型体育馆，助力学青会成功举办！

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