标的物南山华侨城侨荣超侨香诺园1栋26B、26C

面积：264.53㎡（129.14㎡、135.39㎡）起拍价：1500 万，政府指导价：2381 万，市场价：3400万，户型是三层复式带天台的

开拍2月24日

南山第二实验学校

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法院公告写着房产登记在个人名下，并已打通改造为一个整体，产权证上仍属两套房产，本次拍卖为整体拍卖，二人以上共同竞买的，视为共同共有。据详细了解，公告中的共同共有是拍中后每个人都要持有每套房50%的份额，执行裁定会按照这样的标准来写公告中的共同共有是拍中后每个人都要持有每套房50%的份额，执行裁定会按照这样的标准来写。不能两个人联名购买，两套房分别裁定给两个人。

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按照现行的深圳购房政策，如果要在两套房里都写50%的份额，意味着至少要两个购房资格才行。按照江门中院的这个解释，这个标的竞买人就只有两种情况，一种是一个深户家庭购买，需要两购房名额，一种是两个深户家庭购买，需要有4个购房资格才能联合竞买该房产。占用4个购房资格来买这套房子的人少之又少，所以这套房只能是深户夫妻才能购买。江门法院的这条公告至少把80%的意向买家挡在门外。这也是绝了！

还记得侨香诺园去年成交26A吗，1989万成交28人竞拍，竞争激烈，同一栋同一层，26B和26C要不是双拼还会更多人抢，再来看看竞拍情况12人竞拍，引来13986人围观，出价132次，最终2921万成交，竞买人是某化妆品店老板也是相当有实力，捡漏了！

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