宗地坐落：澄海区莲上镇塔山大道北侧、莲南新美路西侧

宗地总面积：13333.1平方米

主要用途：工业用地

土地容积率3.5，建筑密度60%，建筑限高40米。计容建筑面积46665.8平方米。起拍总价1532万元，楼面价约328.29元/平方米。

汕头市自然资源局澄海分局国有土地使用权挂牌出让公告

澄自然资告字[2022]01号

经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市自然资源局澄海分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：

CHWG2022-1

宗地总面积：

13333.1平方米

宗地坐落：

澄海区莲上镇塔山大道北侧、莲南新美路西侧

出让年限：

50年

容积率：

≥1.0、≤3.5

建筑密度（％）：

≥30、≤60

绿化率（％）：

建筑限高（米）

≤40

主要用途： 工业用地

明细用途

用途名称

面积

工业用地

13333.1平方米

投资强度：

10500万元／公顷

保证金：

307万元

估价报告备案号：

4406921BA0043|4408021BA0266

现状土地条件

净地

起始价：

1532万元

加价幅度：

16万元

挂牌开始时间：

2022年3月17日9时00分

挂牌截止时间：

2022年3月30日10时00分

备 注

1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式；2、用地性质：一类工业用地（M1）；3、13333.1平方米≤地面以上计容总建筑面积≤46665.8平方米；4、10%≤绿地率≤20%；5、其它规划要点按《澄海区莲上镇塔山大道北侧、莲南新美路西侧地块用地规划条件》执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、申请人可于2022年3月17日至2022年3月29日到广东省公共资源交易平台（汕头市）“统一导航”http://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwst/ywxt/systemPage.html,登录汕头市公共资源电子交易平台，点击“项目公告＞土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年3月29日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年3月29日11时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台进行。地块挂牌时间为：2022年3月17日9时00分至2022年3月30日10时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。

（四）出让价款缴交

1、竞得人应自土地出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。

2、成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算。

(五)土地交付时间和条件

该宗用地已具备交付使用条件，在出让合同签订后一个月内，由汕头市澄海区土地储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，汕头市澄海区土地储备中心需向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。

（六）开发建设要求

1、本次网上挂牌出让地块：产业定位用于“食品生产和食品冷链物流”的生产、经营项目；投资强度不低于700万元/亩；2025年工业年总产值不低于1亿元；2026至2029年工业年总产值不低于2亿元；2025年年纳税金额不低于400万元，即年纳税金额不低于20万元/亩；2026年至2029年年纳税金额不低于600万元，即年纳税金额不低于30万元/亩；建筑面积不低于45000平方米。竞得人不得用于投建其它产业项目且应达到上述其它要求，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

2、该宗用地应自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

3、开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。

（七）配套设施及投资建设要求

1、竞得人签订《成交确认书》后须与澄海区工信局签订《汕头市澄海区莲上镇塔山大道北侧、莲南新美路西侧用地项目监管协议》，方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。本宗地涉及的投资、建设、发展等事项按前述监管协议执行。

2、本宗土地使用权转移应符合《汕头市澄海区莲上镇塔山大道北侧、莲南新美路西侧用地项目监管协议》约定要求，并经监管单位核准后报澄海区人民政府批准。

(八)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《广东省公共资源交易平台http://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwst/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）》、《澄海区人民政府门户网站<澄海区公共资源交易>专题专栏http://www.chenghai.gov.cn/ch/ztzl/chqggzyjy/》进行公告。

（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和广东省公共资源交易平台中“服务指南”栏目中“土矿交易”板块“汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册”（竞买人）。

汕头市自然资源局澄海分局

2022年2月25日

来源：汕头公共资源交易中心