大红门地区将从服装批发聚集区

变身高水平博物馆群和文化群落！

去年，北京大红门地区博物馆群及配套服务区规划设计方案启动征集，占地77.6公顷，地上建面54-60万平，丰台南中轴大红门地区即将迎来博物馆群！

中国政府采购网2021年9月发布《北京大红门地区博物馆群及配套服务区规划设计方案征集资格预审公告》。

1. 项目概况
项目名称：北京大红门地区博物馆群及配套服务区规划设计方案征集
项目位置：位于北京市丰台区大红门地区
规划设计范围：北至时村大街，南至规划大红门东路，东至大红门路、现状凉清路，西至规划苗圃西路，总面积约77.6公顷，规划地上建筑规模54-60万平方米。
研究拓展范围：北至规划大红门东路，南至南四环路，西至马家堡东路，东至光彩路，总面积约113.7公顷，规划地上建筑规模140-155万平方米。
设计任务：大红门地区博物馆群及配套服务区规划设计，拓展区概念规划研究。

图片位置仅供参考

近日，中规院与中规院北京公司联合体在《北京大红门地区博物馆群及配套服务区规划设计》方案征集中获得优胜，并被确定为规划综合实施方案编制单位。本次方案征集于2021年9至12月开展，由北京市规委和丰台区政府共同组织。2022年1月，方案征集成果向北京市委主要领导汇报后，确定由中国城市规划设计研究院承担方案整合与规划综合实施方案相关工作。

方案征集评审现场

大红门地区是首都核心功能的重要承载区和南中轴地区的重要组成部分。2021年7月，中央政治局委员、北京市委书记蔡奇在调研时提出，要进一步推动该区域功能重塑、产业升级、品质提升，打造城市更新样板、实现华丽转身的总要求。

《“礼乐自然，无界共享”——北京大红门地区博物馆群及配套服务区规划设计探索》

项目分享从四个问题入手：“1、拓展区策划什么功能？二期策划什么博物馆？；2、如何打造南中轴大红门段的空间特色与节奏？；3、博物馆群与城市功能如何空间重塑？；4、博物馆开发主体不明确，如何通过设计满足城市未来发展的弹性需求？”，逐步引出项目设计四方面主要内容：1、“一核心+三簇群+全配套”的博物馆群创新生态体系；2、未来南轴线=生态之轴+文化之轴+发展之轴；3、无界——让博物文化走出场馆，走入城市。共享——是博物馆群，而不是一群博物馆4、弹性——让城市文化自我生长成为可能。

本次规划设计范围为南中轴大红门地区的77.6公顷用地，主要承担文化博览和国际商务功能。为落实大红门地区“承载首都功能、体现中国气质”的要求，展现“礼”“乐”双轴交织的空间特质，建设符合新时代发展理念和人民群众乐享的公共文化场所，中国城市规划设计研究院方案提出了“大国首都新礼赞、人民乐享新文苑”的总体目标定位。方案以“礼乐交织”“馆园共生”为核心设计理念，强调秩序与灵动交织、街区与场地共生，呈现出与传统中轴和北中轴地区差异化的城市肌理，为丰富多彩的城市生活提供多样化场景；通过中央下沉庭院广场组织三大博物馆建筑，传承苑囿文脉，融入蓝绿空间，塑造了一个全时全季、开放包容的魅力场所。

设计策略

方案积极探索“中国话语”的空间营建模式。空间格局层面，延续中轴线总体秩序，采用举势立形、模数法式等设计手法，构建“礼序中轴、乐和古今、无界交织、链接生长”的空间格局。开放空间层面，采用分形同构、开合循度的设计思想，构建“一院立形，三园展势、七场聚气，九街织脉”的开放空间体系。建筑风貌方面，突出中正得体、亲近雅致的气质，重点塑造和谐均衡的中正体量，展示得体合宜的建筑形态。景观营造方面，以尊史延脉、得景随形的理念和手法，设计了“两廊两带，两园八景”的景观体系。

总体鸟瞰效果图

核心区鸟瞰效果图

为贯彻落实市委主要领导到丰台区调研指示精神，加快推动大红门地区的规划建设，充分整合南中轴地区各类资源，建立市、区组织协调机制，形成工作合力，在区委区政府和区国资委的推动和指导下，北京南苑森林湿地公园建设管理有限公司（简称“南森公司”）和北京金隅地产开发集团有限公司（简称“金隅地产集团”）共同出资成立大红门（北京）建设发展有限公司。

2021年9月29日，大红门（北京）建设发展有限公司正式注册成立。公司将作为大红门地区统一规划、建设、运营的市区联动实施平台，聚焦大红门地区各类资源的开发建设，并结合开发时序，优先确定重大文博设施和TOD综合配套服务区规划方案，推动重大项目落地。

未来，大红门（北京）建设发展有限公司将充分借助南森公司和金隅地产集团两股东各自优势，有力推动大红门地区综合开发和产业导入，加快实现“华丽转身”，着力建设具有国际吸引力的首都商务新高地。

此前，丰台区规划自然委发布了关于丰台区《大红门地区FT00-0504、0505、0513～0516街区控制性详细规划（2020年-2035年）》（草案）的公示。

草案显示，大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位，着力建设有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心，完善和优化首都发展布局，打造撬动南部地区发展的核心引擎。

位于南中轴两侧的南苑——大红门地区，是首都城市整体布局的重要组成部分。2018年，丰台区表示，正系统谋划南中轴地区规划建设工作，大红门地区关注南中轴空间秩序重塑和疏解腾退空间再利用，努力优化功能布局，提升城市风貌，形成“蓝绿交织、水城共融”的城市空间，对现状保留区域提出改造提升建议，增加居民幸福感获得感。日前，这份控制性详规终于对外公示。

草案显示，规划总用地面积约7.6平方公里的大红门地区，将结合现状社区边界、功能布局、权属边界、自然边界等要素，划分为01到06共六个街区。其中，01、02、03、05四个街区均为保留整治街区，04和06街区为更新改造街区。从地图上看，也就是沿南中轴和四环路的T字型区域，将探索进行更新改造，其他街区保留整治。

功能定位上，大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位，着力建设有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心，完善和优化首都发展布局，打造撬动南部地区发展的核心引擎。其中，地区建筑规模控制在1148万平方米；常住人口规模控制在12.9万人；就业岗位规模为12.3万个。

草案将大红门地区定为“两轴、四区、一带、多点”的空间结构。两轴，是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴，以秩序性空间序列打造“礼轴”，以灵动的多样场所形成“乐轴”。

四区，是指依据主导功能划分御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区。

一带是凉水河生态景观带。

多点则是指沿礼乐双轴，重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门四个重要的功能节点。

同时，每个街区内还将规划构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心，打造适度超前的民生服务体系。最终，让市民在15分钟生活圈内，就能享受到基础教育设施、公共体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、公共文化设施。

交通规划方面，草案也提出，将增建补强结构性道路，提高路网密度，支撑首都商务区功能提升。根据规划，将升级马家堡东路，增加南北向次干路、分流南苑路交通，增加东西向次干路，提升首都商务新区可达性。同时，到2035年，规划范围内道路网密度达到10公里/平方公里。

根据空间结构的规划，大红门地区的城市风貌也被定为四类。新中式建筑风貌区分布在大红门御道步行街沿线，建筑形式精致典雅，体现高端商业氛围。本土现代建筑风貌区分布在南苑路沿线及大红门御道步行街东侧片区，建筑形式简洁大气，展示时代特色。国际商务风貌区分布在南四环北侧沿线地块，建筑现代简洁，引领时代风尚。建筑风貌协调区分布在两侧以居住为主的片区，建筑造型简洁大方，展现居住区安静怡人氛围。

到2025年

大红门地区环境整治与品质提升初见成效

重要公共服务设施基本建成

人居环境显著改善

重要功能节点建成并投入使用

服务保障首都功能的城市框架初步形成

您期待吗？

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来源：北京日报、中国城市规划设计研究院、丰台那些事，新丰台整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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