二线城市，家里有5套房，为什么还是很焦虑？能躺平吗？

坐标二线，省会城市，2套小户型，3套大户型。

2套自住，1套出租，剩下的2套长期空置，因为这2套位置不好，租金已经很低了都没人租，过低的租金还抵不上装修的损耗，所以一直空着。租出去的那套租金也不高，充其量能够补贴其他几套的物业费吧，如果加上5套房的水电开支，就覆盖不了了。

真实体验，其实也还好，当然没有想象中包租婆那么好，可能是因为城市的原因吧，如果是在北上广深的5套房，那就另当别论了，随便买一套可能就价值上千万那种，那就可能是另一个阶层的生活了，不过我们所在的二线城市，平均一套房产价值100~200万不等。

虽然总的资产可能接近八位数，但是大多数资产结构，还是放在不动产也就是房子上的，不那么容易变现，手里的现金、存款，基本也就只够日常开销，偶尔还透支信用卡、花呗。

要说体验，其实无非就是下面这几点：

1、焦虑

焦虑的感觉来自于方方面面，有对未来通货膨胀、财富贬值的担忧，有对医疗、教育水平和一线城市差距（看到过很多孩子输在起跑线上、很多疾病如果在更大城市是可能治愈活下来的），还有来自于zc方面的，比如房产税、二手房流动性枯竭等。

俗话说：有恒产者有恒心，但是可以肯定地说，现在根本没有想象中的那种获得感和安定感，反而是惴惴不安，对很多风向没有长远的可预期性。

楼市和股市都一样，属于zc市，看看之前的教培行业就知道，说不让干就不让干了，更不要说房地产了，估计很多持有3套以上房产的家庭，都会多多少少有这种焦虑，毕竟，买房的钱也不是大风刮来的，都是两三代人省吃俭用一笔一笔积累起来的，还背着每月的月供还贷款 和利息。

2、自我定位：普通中产

对自我的定位，其实也就是普通城市中产吧，虽然是二线，但是和杭州、武汉这些更大的二线城市对比起来，还是差距不少，更不要说北上广深了。

属于在这座二线城市比上不足比下有余的中产阶层，而且还没有实现“城市自由”，按照目前的经济水平哪怕把房产全部折价卖了，去北上广深，甚至才只够一套刚需户型的首付和生活开支，到强二线也只能算普通的中产水平。

还在上班，没有脱离“手停嘴停”的劳动收入阶层，毕竟还有月供房贷，还有水电物业和生活消费开支，劳动收入还是占到收入比例中有一定分量的权重。

3、偶尔上进，想改变现状，又厌恶损失，不敢冒险

有时候也会考虑卖掉全部的房产去高线城市发展，比如广州、上海（个人原因，单纯不喜欢北方城市），但是一想到可能要降价房子才卖得出去，还担心各种上当受骗的风险，就会作罢。

对损失十分厌恶，哪怕是股票绿了，都不想点开看，反正也就几十万放在里面，随它吧，全部赔光了也动摇不了，根本大头在房产上。

对于不动产资产的处置都是很慎重的，哪怕2019~2020年房价到峰值那会儿，都没轻易卖出，一直是自持的。

这几年也不敢做什么大的投资，也不太敢买房了，一是担心房产税，二是怕买到烂尾楼，也不敢轻易置换，谁知道未来是什么行情呢？因为越来越看不懂了，所以大家都比较保守。

4、想躺平又不敢，在风险可控前提下各种折腾，寻找阶层跃升机会

身边大多数和我类似情况的朋友和家庭，基本上都是稳扎稳打，就算家里有5套房，但是5套房就算出租，租金回报也太低了，想躺平也是不可能的，现金流基本撑不起家庭开支，所以很多人都还在找事情做，上班的还是在上班，平时根本看不出来和普通人的差别来，吃的穿的用的也都很朴素。

就算有一些想要折腾，比如开个餐饮店、奶茶店或其他的，也都是发现赚不了钱之后及时止损，不敢做更大的投入和重资产创业，一般都是把损失和风险控制在自己能够接受的范围内，很少见到有人为了生意把房子卖掉的。

和同圈层的人在一起的时候，大家都喜欢讨论哪个楼盘降价了，哪个项目增值了，或者哪只股票几连板等，可能都想从“二有”（有车有房）阶层，跃升到四有（有房有车有钱有闲）阶层吧。