根据2月28日北京市海淀区人民政府官网消息显示，天恒·学院里（学院里）产权政府持20%，购房人持80%。

项目群已建，加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码，备注四道口学院里~

海淀，纯新房，三环里，限均价85373元/平。

与天恒·学院里相关的每一个关键词，都足以在北京楼市掀起大风大浪。

天恒·学院里2017年10月11日拿地，2019年4月底曝出效果图及网传的户型分布图，此后一直无消息，以至于，大家都觉得天恒学院里不会再对外销售，坊间传言已经被内部消化。

直到2022年1月13日，与永定府同期确认转为共有产权商品房，优先面向具备共有产权房购买资格家庭销售，其次是具备本市购房资格的无房居民家庭。项目采取公正摇号方式销售，公平公正，纯拼人品和运气。

与天恒学院里同样因销售价格倒挂明显，备受购房者关注的永定府都获得了预售许可证，售楼处也在热火朝天的各种带看。

那天恒·学院里如何呢？

售楼处？没有。销售电话？没有。宣传广告？没有。

直到2月28日终于又有了新进展，确定了产权占比！小易美好的猜测估计很快会有更多好消息传来了，有兴趣的朋友一起关注关注呀~

一起来回顾下之前流传的信息吧：

天恒学院里总建筑面积为31272平，相当于4个正规足球场大小。社区规划4栋住宅楼，层数全部是17层，共238户。

但刨去36%的自持和16套回迁，其可售套数也就137套左右。

尽管套数不多，户型却多达6种，80、81、88、89平为两居，114平、126平为三居。

天恒学院里限均价85373元/平，最高销售价格不能超过89642元/平。与片区内二手房价格相比，一二手房价格倒挂明显~预计最低总价约683万，首套首付约273万起。

80平两居

81平两居

89平两居

88平两居

114平三居

126平三居

此前天恒学院公示的资料：“整体布局借鉴北京四合院规制，形成以花园为中心的组团社区形式；北部商业，中部住宅，南部花园三重递进，塑造对外开放的精致商业及内部静谧的人文雅居。”

从效果图上看，社区东北部方向建自持商业，临街并且为大型商超。

配套上，距离最近的地铁站是13号线的大钟寺站，直线不到1公里，步行时间可控制在20分钟内。自驾上二环、三环也很方便。

直线距离2公里内的医疗资源有北京天健医院、解放军火箭军总医院、安定医院、北京大学口腔医院。

大型商超为西直门凯德mall、枫蓝国际购物中心、大钟寺国际广场。