观点网讯：3月4日，新地及载通国际旗下的屯门一幅用地，申建3座商厦，为该区新增逾200万平方呎的商业楼面。

申请地点涉及新界屯门屯门市地段第79, 80, 81号和毗连政府土地，邻近区内指标屋苑大兴花园、东亚沙厂工业大厦、屯门贝尔特酒店，并位于屯门站的西北面。地盘占地约40.07万平方呎（包括约18.17万平方呎政府土地），现为巴士厂、货厂及嘉栢中心第1期，并划为“ 综合发展区（1）”、“ 综合发展区（2）”及“道路”的用途。申请人现拟地积比率9.5倍，发展3幢楼高27至32层、另设3至4层地库的商厦，涉及总楼面约208万平方呎。

而据申请人所递交的设计图显示，3幢商厦的高度将会逐级递减，由140米（主水平基准上，下同）减至120米，再降至100米。此外，拟建项目计划提供“无边界”的休憩用地。

申请人指出，拟议的发展方案亦会提供其他商业用途，如商店及服务行业、食肆、私人会所、娱乐场所及康体文娱场所等。同时，重建项目亦将提供一间幼稚园，及在屯门市地段第80号及第81号地库层提供公众停车场，以重置现时在健丰街的时钟车位，并提供公众私家车泊位。

事实上，申请人拥有屯门市地段第80及81号（屯门建丰街1号及建荣街1号）的业权。而载通国际于2020年底表示，已以7.5亿港元向持有其39.7%股权的母公司新鸿基地产，出售屯门市地段第80号、即九巴屯门车身装嵌厂地皮的50%权益。有工料测量师当时估计，项目的成本约58亿港元，并将由新地及载通国际平均承担。