依据《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号），经光明区土地整备工作领导小组2022年第1次工作会议审批通过光明区楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目土地整备规划，现予以公布。

项目情况：

光明区楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目位于光明区新湖街道，隶属于深圳市新湖楼村股份合作公司。

项目土地整备范围约30.8公顷。

为高品质高颜值打造光明中心区，特开展土地整备规划深入研究，留用土地地块位于《深圳市光明302-03&05号片区[光明中心地区]法定图则》05-03、05-05、05-09、05-10、05-13、06-04、06-06地块。

对法定图则规划指标细化并落实如下：

（一）留用土地05-03地块，用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），用地面积14035.2㎡，容积率5.4，规划计容建筑面积75181㎡，其中住宅建筑面积35579㎡、商业建筑面积7450㎡（含地下商业建筑面积1000㎡）、办公建筑面积30172㎡，配套设施为文化活动室建筑面积1500㎡、公共厕所建筑面积100㎡、IDEA空间建筑面积380㎡；

（二）留用土地05-05地块，用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），用地面积16532.6㎡，容积率4.5，规划计容建筑面积74389㎡，其中住宅建筑面积36454㎡、商业建筑面积8840㎡、办公建筑面积28510㎡，配套设施为邮政所建筑面积150㎡、公共厕所建筑面积60㎡、IDEA空间建筑面积375㎡；

（三）留用土地05-09地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积8819.9㎡，容积率5.7，规划计容建筑面积50301㎡，其中住宅建筑面积46308㎡、商业建筑面积2438㎡，公共配套设施为社区管理用房300㎡、老年人日间照料中心建筑面积1200㎡、公共厕所建筑面积100㎡、IDEA空间建筑面积255㎡；

（四）留用土地05-10地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积22841.9㎡，容积率6.0，规划计容建筑面积137050㎡，其中住宅建筑面积121894㎡，商业建筑面积6416㎡，公共配套设施为12班幼儿园建筑面积4200㎡（独立占地3600㎡）、社区管理用房建筑面积300㎡、社区警务室建筑面积50㎡、便民服务站建筑面积500㎡、社区菜市场建筑面积1000㎡、社区健康服务中心建筑面积2000㎡、IDEA空间建筑面积690㎡；

（五）留用土地05-13地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积11250.4㎡，容积率6.2，规划计容建筑面积71800㎡，其中住宅建筑面积66600㎡，配套设施为9班幼儿园建筑面积3300㎡（独立占地2705㎡）、IDEA空间建筑面积100㎡；

（六）留用土地06-04地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积26137.8㎡，容积率5.6，规划计容建筑面积145495㎡，其中住宅建筑面积129879㎡、商业建筑面积6836㎡，配套设施为文化活动室1500㎡、社区管理用房建筑面积300㎡、社区警务室建筑面积50㎡、便民服务站建筑面积500㎡、社区菜市场建筑面积1000㎡、18班幼儿园建筑面积6200㎡（独立占地5406㎡）、IDEA空间建筑面积730㎡；

（七）留用土地06-06地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积9780㎡，容积率4.7，规划计容建筑面积45924㎡，其中住宅建筑面积45864㎡（含人才住房45864㎡），公共配套设施为公共厕所建筑面积60㎡。