【本期看点】
最新CBD排名出笼 京沪穗深CBD领先
大中华区写字楼趋势：旺盛需求减轻新增供应压力
中国商业地产投资意愿创新高 上海蝉联内地最佳
华润38.6亿摘佛山TOD地块
融创拟向信达出售京沪两物业
上海嘉定喜来登酒店流拍
深圳宝安华润雪花啤酒总部拟动工 将投资百亿
国内第四座太古里落户西安
沃尔玛关闭广州、福州、眉山3家门店
厦门将给予上市企业最高2000万元奖励

【最新数据】

最新CBD排名出笼 京沪穗深CBD领先

近日《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告（2021）》发布，从利用外资、总部经济、国际交往功能和经济效益等四个维度对中国各地主要CBD做出排名，北京CBD、上海陆家嘴金融城、上海虹桥CBD、广州天河CBD和深圳福田CBD等位居前列。

从总部经济数量来看，上海陆家嘴金融位于第一梯队，北京CBD和深圳福田CBD紧随其后，数量超过400家。从楼宇数量来看，上海虹桥CBD和上海陆家嘴金融城的楼宇数量最多，均超过300座；北京CBD、大连人民路CBD、深圳福田CBD、广州天河CBD和杭州武林CBD的楼宇数量均超过120座。

大中华区写字楼趋势：旺盛需求减轻新增供应压力

日前，戴德梁行发布上海写字楼供应需求前沿趋势研究报告。截至2021年四季度，国内21个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约6318.6万平方米，净吸纳量2021年全年录得约388.8万平方米，比2020年上涨129.6%，旺盛需求可减轻2022年新增供应去化压力。

其中，北上广深四大一线城市中，广州以7.6%的空置率位居最低水平。在二线城市中，成都的核心商圈空置率最低，为12.8%。

中国商业地产投资意愿创新高 上海蝉联内地最佳

近日，世邦魏理仕发布《中国2022年投资者意向调查》，投资者对中国内地商业地产的长期信心增强，创2016年首次调查以来新高。调查发现，64%的受访者将上海作为首选投资目的地，使上海蝉联境内外买家在中国内地最青睐的投资市场，并且在亚太地区跨境投资目标城市中跃居次席。

过去一年，上海写字楼租金走势企稳及需求创下新高，进一步提振投资者信心。此外，生命科学地产、长租公寓等新投资热点快速涌现，使得上海呈现出更加多元化的投资机会。

【拿地动态】

华润38.6亿摘佛山TOD地块

近日，华润置地旗下广东省润投咨询有限公司以底价38.6亿元竞得佛山市顺德区大良街道一宗地块，项目占地超370亩，土地面积约24.79万平方米，总建筑面积约50.45万平方米，是广东省开年以来成交土地面积最大的一宗住宅商业文体综合开发项目地块。

按照文件要求，该地块配建购物中心须为太古汇、SKP、K11、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象汇、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场中的其中一家。

配建要求对开发商建设资金、开发能力、商业运营等多方面提出考验，华润置地凭借较高综合实力成功拿下该地块，后续将落户万象系商业。

【大宗交易】

融创拟向信达出售京沪两地物业

日前，有消息称，融创中国拟出售此前从泛海控股买下的京沪两地物业，以回笼资金。据悉信达资产有意接手，双方正在洽谈中。融创此次出售的两项资产，系北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目100%权益。

去年10月至今，融创通过资产处置等多种途径持续回血，总计回笼资金约300亿元。此次再次出售资产将预计缓解自身现金流压力。

上海嘉定喜来登酒店流拍

日前，上海嘉定喜来登酒店在阿里拍卖平台进行拍卖，起拍价为10.62亿元，保证金1.63亿元。3月2日首拍结束，因无人出价而流拍。该项目建筑面积合计83408.69平方米（其中含地下建筑面积25824.85平方米）。

此前，上海嘉定喜来登光环加身，然而受疫情影响最终无奈迎来破产流拍，其背后牵连的债务和租赁合同也是不小的经营负担。以点见面，在后疫情时代，如何长线经营，吸引客群成为了所有酒店行业面临的最大难题。

深圳宝安华润雪花啤酒总部拟动工 将投资百亿

日前，由华润集团投资100亿元的雪花啤酒总部基地正式落户深圳市宝安区，目前已开工建设，建设内容包括1栋总部大厦、1栋研发中心、1座年产10万千升的精酿生产基地、1座啤酒历史博物馆及配套宿舍等，总工期2年，预计2024年建成投产。

【零售百货】

国内第四座太古里落户西安

3月4日，太古地产宣布，将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司合作发展西安太古里项目。

该地块地上地下总建筑面积为26.9万平方米，于2025年底落成，总代价25.75亿，总投资额预计约为人民币100亿元。

太古地产方面表示将采用低密度、开放式的建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等业态，打造出一座新旧交融的太古里项目。

沃尔玛关闭广州、福州、眉山3家门店

日前，沃尔沃宣布由于10年租约到期，将彻底关闭位于广州、福州、眉山的3家门店，发力仓储会员店。截至目前，沃尔玛已关停门店30家。

近年来，沃尔玛大卖场拓展数量并不多，山姆会员店扩张较快。由此可见，其未来经营重心或许并非大卖场，这可能也是大卖场租约到期后选择闭店的原因之一。

【最新政策】

厦门将给予上市企业最高2000万元奖励

为进一步加大扶持厦门市企业上市挂牌力度，厦门市出台“推进企业上市提高上市公司质量若干措施”，措施提出，将按企业在上市的不同阶段获得不同类型奖励，最高奖励2000万元。