纵观2021年全年，房地产市场趋于下行，但豪宅市场并未受到明显影响。据丁祖昱评楼市数据显示，上海单价10万元/平方米以上豪宅成交套数为一线城市之最，共成交6887套，其中15万元/平方米以上的豪宅成交403套，3000万元以上豪宅共成交955套，5000万以上总价成交房屋299套。预计豪宅热将在2022年继续延续。

上海的豪宅主要集中在徐汇滨江、陆家嘴板块、佘山板块、以及新天地板块、苏河湾板块。除了佘山板块为独栋别墅外，其他各板块均价都在10+，由于拿地时限制，当前市场纯大户型社区不多，除了安康苑和新昌路一号，都以150平米以上的大户型为主外，其他新房都会有一定比例的小户型。在今年的豪宅供应中，复地徐汇滨江项目、浦江壹号、嘉华嘉盈峰、香港置地徐汇滨江项目，都是高端客群乃至豪宅客群可重点关注的。