乐居买房讯 对于消费者来说，房子可能是一生中涉及金额最大的消费品，房屋质量与生活品质便也成为人们谈及房产项目时的高频词。但房地产市场泥沙俱下，各种维权事件屡有发生，虚假宣传、装修翻车、延期交房……你是否遇到过这些问题？又是如何处理的？又是一年315，天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月盛大启幕，活动聚焦房产投诉话题，开展购房者买房问卷调查，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。

根据天猫好房购房者买房调查问卷显示，在参与调查的人群中，56%已经购入房屋，其中近三成遇到过维权事件。

新房更受青睐，价格成关键因素

调查结果显示，已经购入房屋的人群中，78.57%购入的为一手新房，剩下的两成为二手房。而尚未购房的人群中，二者的差别没有这么悬殊，但新房仍旧以54.55%的微弱优势胜出。可见，整体而言，新房更受购房者青睐。的确，相比于二手房，新楼盘房龄更新，设计也更加人性前卫，在品质方面往往要更胜一筹。

虽然新房二手房优劣不尽相同，但“殊途同归”的是购房者都很在意房子的价格——无论新房还是二手房，价格才是影响购房者最直接也最关键的因素。

据调查结果显示，新房方面，影响购房者最重要的因素为合适的价格，其次才是地段配套、开发商、户型和周边规划。相对来说，小区内部设计不是很重要，精装房的装修风格也不会影响购房者的选择。

二手房方面，价格依旧是影响购房者最主要的因素之一，另一个因素则是房源的户型面积，其次为小区环境物业和地段交通。

近三成购房者遭遇维权事件，精装变“惊”装最为常见

在已经购房的人群中，近三成遭遇过维权事件。

在遭遇过维权事件的购房者中，新房最常见的问题是房屋装修质量问题和开发商虚假宣传问题，例如地库漏水、瓷砖空鼓、装修降标或人车不分流等，也就是俗称的精装变“惊”装。这也表明，在精装盛行的当下，装修标准不能兑现和装修质量难以把控是购房者最为担心问题，也是开发商应当改进的问题。

二手房方面出现维权事件较少，最常见的问题则是原房主隐瞒房屋问题和中介存在乱收费现象。

那遇到维权事件之后应该如何解决呢？多数购房者们表示将拿起法律武器通过诉讼解决，也可能会主动联系开发商或寻求政府相关部门的帮助，但相对来说愿意选择向媒体曝光的人数较少。

暴雷隐患之下，国企/央企开发商更受信任

去年恒大暴雷事件之后，部分恒大楼盘一度陷入交付难的窘境，后来恒大迅速调整策略“保交付”，购房者才看到一丝希望。延迟交付、烂尾等现象一直是困扰购房者的难题排行榜上的常客，盘点无锡现有烂尾项目不下十几个：金盛华彩荟、世贸公馆二期、香槟街铂悦府……延迟交付的也不少。而要解决这一难题，最关键的还是开发商要形成稳定健康的资金链。

此次调查发现，购房者在选择开发商时会更倾向于国企、央企，其次为本土房企和品牌民企。

购房者表示，之所以选择国企、央企，最主要的原因是认为交付更有保障，其次是品质、资金实力和施工质量、价格。可见，在冷峻的市场环境下，购房者选择越发谨慎，更注重能否顺利交付。

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文章来源:乐居买房