现在的房子寿命并不长，为了节省土地，房子也建设的越来越高。占地面积不大的高层住宅，一个城市到处都是，但是，高层住宅真的好吗？2030年，有钱人可能从高层住宅“逃跑”，主要因为这“4个难题”。

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首先是高层住宅设备更换难度大。电梯是高层住宅的“必备之物”，而电梯的使用寿命一般在20年以内，而供暖设备、发电设备等同样如此，再过几十年后，这些设备的更换费用并非小数。

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其次是火灾问题。现在我国最高的消防云梯能达到50多米，20层左右的高度，大部分楼盘却没有重视消防问题。随着居住的时间变长，楼栋里面的电路可能造成安全事故，因为很多电线在墙体里，所以更换也非常麻烦。

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然后是质量问题。水泥的寿命只有50年，现在很多小区交房没几年外墙砖就开始掉落了，还有楼栋里面的过道砖也在掉落，顶楼出现漏水等情况。这些情况随着时间越来越久会越来越多，小区业主的居住体验感也会越来越差。

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最后是很难拆迁。开发商现在拆迁是因为多层住宅或者平房住的人少，拆迁面积小，拆迁后可以建成高层住宅。那么高层住宅拆迁后怎样建呢？现在的高层住宅小区动辄就是上千户人，拆迁谈判的难度可想而知。