昨晚楼市君网上冲浪时，又又又看到粉丝发朋友圈吐槽收楼。

这次吐槽的小区，是位于茶山的金融街金悦府，这个提前10个月交付的楼盘，在质量上却没交出合格的答卷。

具体什么情况？收楼时如何维护自己权益？一起看看！

01

2022年“最敷衍”交付楼盘
2022年被投诉13次

说起金融街金悦府，不少人还在感叹着这个楼盘施工进度的“神速”，但也暴露出种种问题。

金融街金悦府原计划交付时间是2022年9月，没想到提前10个月就能完工交付。

不少业主都觉得自己遇到了“神仙”开发商，直到推开家门才知道，自己遇到了“地狱级”的质量。

金融街金悦府交楼仪式现场 图源：销售朋友圈

根据这位粉丝朋友圈发的照片可以看到，翘起的门框用木板垫着，天台栏杆摇摇欲坠，还有房屋墙体渗水等等问题......

隔着屏幕，楼市君都感受到了这位粉丝的无奈！

飘窗栏杆返工维修中 图源：粉丝爆料

门框垫木板 图源：粉丝爆料

墙体渗水 图源：粉丝爆料

业主群里，还有业主投诉大门与墙体有1厘米的裂缝，主卧的马桶开裂，墙体也是裂了修，修了又裂....

金融街金悦府业主群截图

大门与墙体存在缝隙 图源：金融街金悦府业主群

不仅朋友圈经常看到业主吐槽吐槽，就连在阳光网上，这个项目都被投诉了13次之多。

图源：东莞阳光网

目前金融街金悦府给出的答复是：统一整改中，整改工程预计最快3月20日可以完成。

根据业主透露，由于要求整改的人数过多，施工进度可能会延迟。

并且距离合同上的交付日期还有半年，开发商并不着急整改，最近业主群里反馈给管家的整改问题，管家基本不再答复。

据了解，金融街金悦府还有部分尾货在售，如此交付质量，必然会影响买家对项目的信任。

随着节后人们返莞，去年底交付的楼盘也陆续有业主参与收楼，阳光网从2月下旬开始，关于收楼质量问题的问政逐渐增多。

02

年后4盘投诉房屋质量

政府督促开发商整改

除了茶山的金融街，春节后阳光网上还有茶山龙湖金地天曜城、东坑和昌拾里松湖，以及寮步的金地保利领峯等楼盘均出现交付问题。

其中，东坑的和昌拾里松湖2月至今就被投诉了9次之多。

楼市君看了一圈，除了常见的渗水漏水问题，还有大门未完工、厨房门未安装，以及在水泥地上铺草皮等情况。

为了增加绿化率，开发商直接在天台和小区花园的水泥地铺上草皮，可以说是把敷衍做到了极致，业主们自然也是十分愤怒，纷纷在网络控诉！

图源：东莞阳光网

寮步镇的金地保利领峯也有上榜，业主列出了开发商的“十宗罪”，基本都是开发商赶工交付，导致了燃气未通，以及瓷砖开裂、墙体渗水等问题。

同样未通燃气匆忙交付的，还有茶山龙湖金地天曜城，已收楼3个月，仍有部分楼栋未安装天然气。

据了解，政府相关部门已联系此次被投诉的项目部，并督促开发商整改，目前大部分房屋的问题都已解决。

为了避免收楼后遇到糟心事，业主们在验房时可要做足功课！

03

带齐工具上阵

验房细节可不少

验房时，需要注意到书面验收和现场验收两部分。

在验房前，要检查房屋合法性的证明资料，也就是书面验收。

首先要跟开发商索要书面证明资料，体现小区是合理合法达到交付条件，证明材料有“三书一证一表”。

确保具备交付条件后，才能进行验房流程，也就是现场验收。

现场验收时，除了要核对装修合同里的家电数量，还要带齐检验房屋质量的工具。

如测量房屋高度、水平的红外线水平测试仪、垂直水平尺等，检测墙面空鼓的空鼓锤，以及测试电路的验电笔等等。

另外，业主可以提前准备好自己的装修合同，以及购房时装修公司装修清单，一旦发现与合同不符的情况，应当立即向工程师或物业反映，及时调整。

当然，很多人也会请验房师协助验房，一般需在网站上提前预约，验房师在约定时间内上门查验后，根据查验结果出具验房报告书。

拿到报告书后，业主可以联系整改，或者直接办理交付手续，验房师也方便业主更快完成验房入住。