从大到小，因果关系离不了

1）

两会结束了，已经清楚政策的基本面。定调房地产，重提因城施策、稳房价、稳地价，支持购房者买房。

摘要：

继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

看完之后，很清楚的方向，只要买来自住的刚需或者改善，都是支持的！

今晚，房姐看到惠州中原统计以及表达的观点：中央各部委多次提出支持合理需求、促进良性循环等言论，未来高层将有更多稳市言论及相关政策出台，而各地也将“因城施策”，宽松政策加速释放。

从今年的一系列政策释放出，非常，非常利于置业！

2）

这两天，大家估计都被东莞土拍放松限价的消息刷屏了吧！

今年东莞将迎来它的首次集中拍地，本次集中供地变化非常大，主要表现在取消限售价、竞买保证金大幅下调、部分取消配建要求，政策宽松非常多。

据资料显示，8块地主要分布于长安、道滘、常平、横沥、大岭山及塘厦6个镇街，共计出让8宗地块，出让总面积33.29万㎡。

起拍总价约170.83亿，将于4月19-20日进行集中竞价出让。

东莞开始救市。

将会越来越多城市会有针对性出现“因城施策”，也就是说，今年是买房好时机也是没什么问题。

从东莞就会联想到作为深圳都市圈里的深圳以及惠州，是否会出相关的救市政策？

3）

其实，惠州早就有刺激的苗头了！

时间回到2月10日，一份关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》意见的函在网络流传，意见稿提及了促进住房消费健康发展的若干措施。

当时，意见稿提及了促进住房消费健康发展的若干措施，包括实施人才购房补贴、鼓励企业和房企合作开展团购、加大停车位去库存力度、支持商业市场发展、加大公积金政策支持力度、实行人才购房入户入学政策等。

后来，经过深圳媒体不断地解读之后！

在2月10日，惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局相关科室负责人表示，“这只是一个意见稿、讨论稿，不是最终的文件，现在正在征求意见，我们没有对外发布，最终以政府公布的文件为准。

也就是否认了政策的出台。

可是，随着市场的持续发酵，房姐也是看到了大亚湾个别盘开始出现8折团购优惠价。

那么，接下来，惠州会出什么利好政策呢？

房姐联想一下：针对惠湾的限购政策是否会取消？惠州土拍的限价是否也跟随取消？

值得关注~~

可是，作为房姐的忠实粉丝们应该很清楚惠州楼市现状。

经过我们实探已经表明，惠州楼盘基本可以做到首付2.5成，银行房贷利率首套可做到5.35%左右，二套在5.4%左右。放贷时间也是加速了，基本一到两个月就可以放款。

更重要是房企优惠力度非常大，五花八门都有。有个博罗楼盘销售表明，只要你想买房，多少钱都可以先上车！

说到这里，其实政策的刺激，银行房贷宽松以及房企折扣优惠，购房者统统都收到了，那么为什么市场还不见得多好？

其实更重要还是疫情影响。

“青春几年，疫情已三年”。

疫情反反复复，对经济的影响，更重要是影响购房者的信心。现在深圳、东莞的疫情加重，作为都市圈里的惠州也有零星的密接者。

我们很清楚的一点，除了主城外，惠州主要购房群体还在于来自深圳以及东莞，如今疫情又来了，那么，惠湾楼市肯定是首当其冲。

所以，写到这里，期待什么利好，其实更重要是抗疫要成功，或者说病毒早点消失吧！

以上图片来自惠州房掌柜、惠州发布以及网络。