2021年对于地产开发商来说是风声鹤唳的一年，在整个行业经历了“三道红线”，融资收紧，政策强调控后，纷纷开启了暴雷模式。

除了一些中小规模的房企，千亿房企纷纷游离在破产的边缘，比如恒大，泰禾……作为购房者，也是城门失火殃及池鱼，买房子变成了拆“盲盒”。

/图源网络

而这一切，最终都得购房者买单。辛辛苦苦筹齐6个钱包买下的房子，却落得维权收场。这些业主，是市场中弱势的一方！

今天是315消费者权益日，一起来看看扬州买房人踏过的那些“坑”！

-01-

扬州多个项目延期交付

当下仍有项目尚未复工！

去年恒大躺平的消息想必是家喻户晓了。资金出问题，直接受影响的就是底下的项目，毕竟巧妇也难为无米之炊。

当下，恒大在扬州还有多个在建项目，比如恒大华府、恒大云锦华庭、恒大观澜府、恒大御湖郡等。

前两天，小编发布《》线索征集文章中，恒大果然没有缺席……

有业主留言：扬州恒大华府烂尾，烂了大半年了，到现在没交付！！

而除了扬州房圈的平台，在寄语市长网站上关于恒大各大项目停工的留言更是多不胜数！

01.恒大华府：“延期交付，施工人数很少！”

恒大华府二期业主投诉：根据购房合同上的交付日期是2021年10月30前日交付，开发商后因疫情和恒大事件借故延期交付，电话通知改交付时间为2022年5月30日。

近期到访施工现场发现施工人数很少，且有很多工作量未能完成，依据现在这个情况很难按时交付，我们业主们都在十分关心具体的交付状态。

02.恒大云锦华庭：“尚未复工！”

业主投诉：恒大云锦华庭旁边的观澜府年后就复工了，云锦华庭到现在都没有正常复工，还能按时交房吗？预售款还在不在监管账户？请给出准确答复及复工时间，已经拖得够久的了。

相关答复：您好，相关部门对恒大云锦华庭复工进行审核。因扬州疫情工地还有工作人员还未能返扬。

03.恒大御湖郡：“施工人数很少，依据现在这个情况很难按时交付！”

江都区大桥镇恒大御湖郡的业主：根据合同上交付日期是2021年11月30前日交付，但是到现在迟迟未交付，开发商后因疫情和恒大事件借故延期交付，期间也并未一一通知业主，事后也未征得所有业主同意，改交付时间为2022年3月31日。

现近期到访施工现场发现施工人数很少，且有很多工作量未能完成，依据现在这个情况很难按时交付，我们业主们都在十分关心具体的交付状态。

当然，除了以上楼盘，复工后的恒大观澜府业主也在时刻关注着施工进度。

2022年2月6日，恒大举行了2022年保交楼新年开工动员大会，提出今年要交楼约7000万平方米、60万套！

我们衷心希望恒大可以尽快给业主一个满意的答复，少点套路，多点真诚，能切实履行“保交楼”的承诺，早日交房！

无独有偶，除了恒大，当下扬州还有多个老大难楼盘。北区天山·国宾壹号交付时间一拖再拖，引发业主多次维权。

开发商此前发布声明，确定2022年5月31日之前达到交房条件。

而前几日，小编去到现场实探，看到整个小区的地面目前都是黄土地，绿化还未开始，部分区域还是垃圾堆积，建筑材料也胡乱堆放。此外，除了沿新甘泉大道路边的几栋楼，内部不少楼栋外架都尚未拆除！

一位19年购买的业主告诉我们：5月份应该交付不了，地下车库一塌糊涂，水电气一个没有，也就靠近马路边做的好看一点！

此外，江都区佳源荣御府三期的业主也向小编爆料：

佳源荣御府以疫情为借口将原来2021年12月30日的交房日期推迟到2022年4月30日。

然而工地有近一年未正常施工，2022年春节后也未能开工，可怜业主到处维权至今未能协调工地开工，眼看4月30日是拿不到房子的，何时能拿到也未可知！

从业主发来的视频来看，也的确没有复工痕迹。

-02-

金阳光破产

仪征买房人欲哭无泪...

2021年，不少中小型房企宣告破产，扬州本土房企金阳光也未能幸免。

事实上，这家房企也曾有过非常辉煌的时刻，在扬州开发了金阳光购物广场、百祥园、得祥园等多个商业住宅项目，创造了不错的经济效益和社会效益。

据江苏省扬州市邗江区人民法院民事裁定书显示，扬州金阳光控股集团有限公司，2018年至2020年三年连续亏损。

扬州金阳光控股集团有限公司提交的证据反映，公司主要资产被抵押、查封，公司经营陷入困境。

还被法院认为，不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，符合破产清算的法律规定。

金阳光集团破产，还有不少项目受到影响。

1.目前仪征万达广场停工数月

早在2019年，金阳光集团宣布成功与万达集团达成合作。

近日，有网友投诉：金阳光集团破产，导致仪征金阳光万达广场停工数月，请邗江区政府尽快推进相关工作，尽早复工，现已到拿房日期，请维护购买公寓的市民权益。

相关部门回复：该项目开发企业上级公司金阳光控股集团与国企的资产重组已基本达成协议，目前邗江区政府正在牵头推进相关工作。下一步，仪征市住建局将督促开发企业在第一时间内履行相关约定。

2、房子早已完工，房产证还未办理，租金未办理

当初在金阳光买的商铺，按约定2019年就可以办理房产证，至今房子早就完工，房产证还未办理，租金一分还没有拿到。

而最新官方答复称，经初步核实，该项目上级公司与国企的资产重组已基本达成协议，目前邗江区政府正在牵头推进相关工作。下一步，住建局和真州镇将督促开发企业在第一时间内履行相关约定。

曾经风光无限，如今资金断裂，破产收场，如此境遇还是让人唏嘘不已。

-03-

交付楼盘与沙盘宣传不符

九境融园部分业主维权！

在前几日的线索征集文章中，还出现了不少刚刚拿房的九境融园的业主！不少业主表示小区竣工后与售房时沙盘不符！

日前小编实探交付现场时，就遇到了准备维权的业主，业主表示针对交付过程中发现的各类问题，他们集中整理出了多条诉求：

1、小区内电箱林立，非常密集，本该是绿化的位置变成了电箱，安全保护措施不到位，得不到切实保障。因为规划图和楼盘沙盘上面没有电箱，所以要求移除两栋楼间密集配电箱挪配电房，需按沙盘交付标准交付。

2、塑胶跑道，儿童乐园面积小，健身娱乐设施不齐全等。

3、115 户型和 126 户型中间户两个卫生间的窗户都是底部往外推，不能同时打开，需更换为左右开。

户型图参考：

以上设计不合理、货不对板等问题让业主们忧愁，开发商是否能给到合理的解决办法？让我们拭目以待……

友情提示：在房地产预售阶段，开发商往往采用种种手段加大宣传力度，给出种种承诺。然而，实际交付却并非如此。许多购房者为此上当受骗，维权也是举步维艰。各位买房人在看房的时候一定要打起十二分精神，最好邀请建筑专业人士陪同把关，

结语：

购房者走过最长的路，或许就是开发商的套路了。想要买到一套心仪又实用的房产，横向对比、货比三家是少不了的，千万不可因为麻烦而匆忙定下，造成损失。

那么，你买房时曾经遇到过哪些套路呢？不妨留言分享一下！

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。