新房动态

3月11日，北京共有3个新房项目同时取得预售许可证，分别是橡树湾（红橡润园）、碧桂园·和世界（和嘉美筑）、路劲御和府（和仁东苑）。3个项目共获批1544套房源。

▲来源北京市住房和城乡建设委员会

西红门橡树湾

2月27日，位于西红门华润与中铁置业联合打造的橡树湾正式开放售楼处。

项目位于大兴区西红门板块，共有约1588套房源，共26栋楼，容积率2.5，绿化率为30%，均为11-15层小高层。项目售价6.6万/平。

此次开盘的为一期的东地块，为9层到15层的板楼，接近900套房。3月中旬正式开盘。

▲橡树湾位置图

交通方面：距离最近的4号线西红门地铁站大约2公里多，未来「规划」19号南延，20号，31号线多轨交汇。自驾出行的话，西侧为五环西红门桥，距离1公里。

教育方面：地块还规划4个幼儿园，2个小学，1个中学，约1km有北京第二实验小学大兴实验学校、北京金融街润泽学校。

商业方面：荟聚购物中心，万达广场等8大商场满足购物需求。

医疗方面：天坛医院，北大医院等多家大型三甲医院。

▲橡树湾示意图

项目提供75㎡两居、95㎡三居、107㎡三居、122㎡四居、128㎡四居产品，均是一梯两户。指导价6.6万/平，468万起。

▲橡树湾户型图

碧桂园·和世界

此前，碧桂园·和世界于2021年12月12日首次拿预售证，网签均价约56029元/平。

此次共批复1栋住宅楼，24套房源获批。

项目位于通州万盛南街7号线万盛西地铁旁，在五到六环之间，南侧紧邻京哈高速。

▲碧桂园·和世界位置图

交通方面：项目紧邻地铁7号线万盛西站，直线距离约600米，便捷交通出门即达；M104线（建设中）、M102（规划中）、S6线（建设中）多条轨道串联副中心。

教育方面：周边有定辛庄小学、通州大稿新村小学、通州运河中学（西校区）、潞河中学附属学校等教育资源，除此还有正在规划中的高端国际学校。

商业方面：通州商业配套有苏荷奥特莱斯、领展购物广场、通州万达、贵友大厦等。距离北京环球度假区约3.5公里。

医疗方面：周边还有规划中的超3万方国际医院。

▲碧桂园·和世界示意图

碧桂园·和世界涵盖建筑面积约50-155㎡一至四居，住宅拟售价格为6.2万/㎡，精装交付。

▲碧桂园·和世界户型图

路劲御和府

路劲御和府准许销售面积63460.17㎡，此次共有632套房源获批。 项目分为两期开发，目前一期售罄，二期在售中。

住宅拟售均价约4.6万/㎡，容积率1.6，项目为7-14层的低密洋房社区。

▲路劲御和府位置图

交通方面：距离项目不远处的R4线一期工程已纳入《三期建设规划》项目库， R4东延线一期起点为3号线及12号线“管庄路西口站”，向东北方向延伸直接进入顺义仁和镇。

教育方面：顺义区第一中学， 顺义区第九中学，港馨小学。

商业方面：五公里内商业配套鑫海韵通大卖场（石园店）、世纪金龙购物中心、兴盛万家购物中心等。

医疗方面：北京市顺义区仁和镇卫生院、北京文昌中医医院、顺义区仁和第一人民医院等。

▲示意图

路劲御和府户型涵盖建面约68㎡-128㎡二至四居，打造“刚需改善一步到位”，销售均价约4.6万/㎡。

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