上一期为大家分享了 ，这期来介绍一下东京都内交通最便利的JR山手线沿线房租行情，希望可以给准备租房和投资买房的人起到一些参考作用。

图源：yahoo japan

山手线因为人气和知名度高，沿线车站的房租也给人昂贵的印象。2022年山手线租金最贵的车站是在原宿，那租金最便宜的车站是哪个呢？

图源：suumo

最近，日本suumo房产公司以徒步15分钟内、面积10㎡~40㎡的1R·1K·1DK的房屋为对象，对山手线的30个车站的房租行情进行排名，并发布了《2022年JR山手线沿线排行榜》。我们来看看各个车站的租金和魅力点吧！

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从suumo这份最新的2022年山手线沿线的房租便宜排行榜来看，排名前五的车站分别是高田马场、田端、西日暮里、目白、大塚/池袋。

与2021年的排行榜相比，山手线沿线房租整体上涨，尤其是高田马场站急剧上升。同时，山手线沿线内的房租价格差正在缩小。

租金最便宜的车站--高田马场站

排名第一的高田马场站，从2021年的第5位和2020年的第7位急速上升。在排名前五车站房租上涨的情况下，高田马场站是其唯一一个房租下降的车站。高田马场所在地新宿区在东京都内也属于租金行情较高的区域，但如果离新宿站稍远一些，价格范围也会变得比较亲民。

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说起高田马场，早稻田大学的存在可以说是其代名词。早稻田校区有创始人大隈重信的雕像和大隈纪念礼堂，户山校区有文学部等，西早稻田校区有理工学术院。高田马场站也是东京地铁东西线和西武新宿线的终点站。

车站周围有学习院女子大学等其他大学和教育机关，因此形成了一条大学生街。近年来新宿区作为拉面激战区，因民族料理店非常多等成为话题。

「天气之子」的圣地巡礼地--田端车站

排在第2位的田端站是山手线唯一一个位于北区的车站。和山手线一样，是东京交通大动脉JR京滨东北线的快速停靠站。

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山手线给人的印象是沿线车站是繁华市中心，但田端站周边是安静的住宅区。虽然旁边并没有什么大型设施，但有与车站直接相连的商业设施“atré田端”，除了饮食店之外，还有药店和成城石井等。

另外，往驹込站方向走的话，还有保留着传统氛围的商店街，日常购物也别有一番乐趣。田端是大正时代芥川龙之介等文学家们聚集于此的文学之城，在车站北口附近的“田端文人村纪念馆”里，展示着他们珍贵的资料等。

再开发地区的魅力-丰岛区的大塚站和池袋站

并列第5位的大塚站和池袋站是邻站，两站间距离约2km。两者所在地丰岛区在2014年被指出是23个区中唯一一个因少子化和人口移动等原因将来有可能消失的“可能消失城市”。为了解决这些问题，丰岛区政府和民间一直在努力建设充满魅力的城市。

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大塚站周边也进行了再开发。车站周边有“atré大塚”和星野度假村经营的都市型酒店“OMO5东京大塚”进驻的“ba01”等商业设施，购物方便。另外，大塚车站附近有女性夜晚独自行走也能安心的明亮街道，超市和商店街也很多。

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大塚站是山手线上唯一有路面电车(都电荒川线)经过的具有下町情调的车站，车站周边传统的咖啡店也随处可见，充满了怀旧的氛围。离车站不远的住宅区也在进行区划整理，在广阔的土地上散布着拥有小森林和池塘的“大塚台公园”等，到处是可以享受休息和治愈的场所。

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东京的主要繁华街涩谷站、新宿站的房租价格都在12万日元左右，与此相比，租金在9万日元以下又可享受市中心生活般的繁华街道池袋自然很有人气。

近年来，丰岛区为了摆脱“消失可能性都市”的危机，推进了持续发展的都市“国际艺术·文化都市”，将池袋打造成一座世界性的城市中心。除了活用旧办公楼旧址的“Hareza池袋”等新设施开业外，以南池袋公园为中心，将整个街道建设成可供人交流的开放式公园的举措也在不断进行。

最划算的房租行情有下降倾向的车站--有乐町站

第13位的有乐町站的房租市价是10万日元，在这次的排行榜中可以说是租金最划算的车站了。2021年有乐町站的租金是12.5万日元，排在第27位；2020年的租金是11.8万，排在第24位，今年排名大幅上升。

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有乐町站是从东京站步行可达的邻站，皇居、帝国饭店、银座、歌舞伎座都在旁边，是一条繁华的商业区。有乐町虽然可能会给人不适合居住的印象，但只要多走几步，银座三越的地下商场、车站前的“lumine有乐町”里都有成城石井，生活购物还是很方便。

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第16位的目黑站的排名和2021年一样，但房租下降了，目黑站有东急目黑线、东京地铁南北线、都营三田线。

与车站直接相连的商业设施规模也很大，除了atré目黑1有“the gardens自由之丘目黑店”之外，地下还有鱼店、肉店、蔬菜店，而且atré目黑2还有“precce目黑店”，超市相当齐全。车站旁边有小规模的商店街，往中目黑方向的900米左右，就能看到170家个性鲜明的专卖店。

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另外，虽然目黑给人的印象是一条繁华街，但车站旁边就有作为结婚场所也很有人气的博物馆酒店“酒店雅叙园东京”，雅叙园内的展示的美术工艺品和豪华的内部装修是非常有名的，酒店内幽静的庭院也非常有魅力，以赏花名所闻名的目黑川也在附近。

日本超人气山手线沿线，每一站都充满着不同的吸引力。如果您想在山手线沿线租房或买房请扫上方二维码或者添加微信号：seki111001咨询！M&K不动产公司专业的房产投资人士竭诚为您提供最优质的服务！

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