乐居新媒体 南昌讯3月15日，南昌市自然资源局发布了红谷南大道学校（调整）项目建设工程规划许可证批前公告。

红谷南大道学校(调整）项目位于红谷滩区红谷南大道以西、曲水路以南。用地性质为中小学用地，用地面积39646.69平方米，共规划36班，其中小学24班，中学12班。近期建设单位提出为优化教学功能对原方案进行调整，调整后方案经中介审查单位技术审查合格，能满足技术要求。现根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《江西省城乡规划条例》等法规要求，对该项目规划调整予以公示（详见附图）。

方案调整：

原方案5#实验楼调整为5#教学综合楼，层数由6层调整为5层并与4#综合一馆调整位置。

地下室范围调整，地下建筑面积由9104.91㎡增加为9720.83㎡，车位数增加。

预留公共设施用地位置调整。

3#图文信息中心由5层调整为4层，底层调整为局部架空。

原方案4#楼综合馆层数调整为3层，一层增加游泳馆功能，建筑与原方案5#实验楼调整位置。

变更前的经济技术指标为，规划建设用地面积39515.56㎡，总建筑面积45435.36㎡，总计容建筑面积32017.45㎡（其中1#小学教学楼7775.6㎡、2#中学教学楼7508.68㎡、3#图文信息中心5530.57㎡、4#综合楼5323.12㎡、5#实验楼4702.18㎡等），总不计容建筑面积13417.91㎡，其中，地上不计容建筑面积4313㎡（1#小学教学楼架空层1709.93㎡、2#中学教学楼架空层2021.01、3#图文信息中心架空层433.23等），地下不计容建筑面积9104.91㎡。本项目配建人防面积3059.91㎡，建筑密度24.7%，容积率0.81，绿地率30.01%。规划机动车停车位173个，其中地上机动车停车位35个，地下机动车停车位138个，非机动车停车位429。

变更后的经济技术指标为，规划建设用地面积39515.56㎡，总建筑面积44979.28㎡，总计容建筑面积27681.83㎡（其中1#小学教学楼7694.45㎡、2#中学教学楼7829.89㎡、3#图文信息中心3305.31㎡、4#综合楼4383.94㎡、5#实验楼3499.12㎡等），总不计容建筑面积17297.45㎡，其中，地上不计容建筑面积7576.62㎡（1#小学教学楼架空层3078.17㎡、2#中学教学楼架空层3026.76、3#图文信息中心架空层1030.94等），地下不计容建筑面积9720.83㎡。本项目配建人防面积2948.37㎡，建筑密度24.92%，容积率0.7，绿地率30.02%。规划机动车停车位273个，其中地上机动车停车位42个，地下机动车停车位184个，非机动车停车位429个。