教育无小事，牵动众人心！

最近，传来诸多蓬江教育的新动态，其一是官方明确表示位于滨江新区的范罗冈小学华盛校区，9月将会如期开学，引发全城关注。

其二，滨江学校引入紫茶品牌得到了侧面印证，目前导航软件上已出现“紫茶小学滨江学校（建设中）”的标注，符合此前蓬江官方透露的消息，即“今年会加大滨江新区教育资源倾斜力度，加快紫茶小学滨江校区建设”。

▲滨江学校

其三，包括江门市第一幼儿园（金地园区）、以及省实江门小学部等优质公办、民办学校均已正式宣布今年9月将开学，其中，省实小学江门今年计划招收新1-6年级。

其四，随着4、5月的临近，江门家长渐渐开始焦灼，因为按照惯例，蓬江公办中小学报名时间基本在5月前后，学区具体地段划分则会在7月左右揭晓。

据官方透露，去年报读季，蓬江约7000名儿童符合条件，呈现报名人数持续增加，生源分布不均衡的情况，导致学位紧张，比如生源增长速度较快的滨江片区、双龙片区、北街片区，学位尤为不足。

值得一说的是，蓬江多所新校有望今年投用，学位紧张的情况将会得到缓解，而各学校具体地段如何划分，我们且静待官方宣布。

▲范罗冈小学华盛校区

而招生办法方面，去年中心城区中小学全部按地段逐批分配学位，也就是说，没有电脑摇号。

实际操作是按照“先户籍生、后购房生、再其他新生”的先后顺序，分三个批次就近安排，部分购房生、租房生会因地段学校学位不足，被安排到相近的其他学校。

今天，房姐根据口碑、历史等因素，盘点了蓬江12大热门公办小学，以及周边超132个学区房价格，供大家参考。（注：一手房价来源江门房天下，二手为乐有家）

紫茶小学（北校区）

位置：丰雅路23号。

概况：该校于2011年9月正式投入使用，有“中国名校”、市首批“省一级学校”、“广东省特级档案学校”、“省绿色学校”等称号。

▲紫茶小学北校区

值得一提的是，截至该校完工启用时，其是蓬江区辖区内近十年来唯一完全新建的学校。

而创办于1905年的紫茶小学，升学率在市区数一数二，备受江门人追捧。

与2020年比较，紫茶小学北校区增加了博学名苑，以及篁庄土城村、龙腾村、岐山等村。

▲招生地段

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

范罗冈小学（滨江校区）

位置：广东省江门市蓬江区棠下镇新昌保利大都会二期北侧。

概况：该校于2014年9月启用，是江门市重点小学、广东省一级学校。

▲范罗冈小学

▲招生地段

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

注意：部分新盘由于尚未被划入学区，仅依照就近原则提供房价参考，楼盘具体学区安排以教育部门最新安排为准。

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

丰泰小学

位置：丰泰路33号。

概况：该校于2018年9月正式启用，是蓬江区高标准建设的新校。其占地面积约16亩，办学规模为18个班，可提供学位810个。

与2020年相比，丰泰小学新增了篁庄莲塘里。

▲丰泰小学

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

农林双朗小学

位置：龙福路38号。

概况：该校于2016年9月正式启用，办学规模为36个班，可提供学位1620个。

值得一提的是，2020年划入丹灶小学的银辉山庄、宏兴路地段调整到了农林双朗小学。

此外，2020年划入双朗的帝豪尚品汇广场，调整到了2021年9月启用的新校里仁小学。

▲农林双朗小学 图源：乐有家

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

丰乐小学

位置：乐福路2号。

概况：该校创办于1951年，是江门市一级学校，江门市首批授名的优秀家长学校，江门市交通安全学校。

▲丰乐小学

▲招生地段

其周边二手房价如下：

里仁小学

位置：东风大道与东里一路交汇处北侧。

概况：该总占地面积约2万平，包括2栋教学楼及综合楼、行政楼、体育馆和文娱馆共6栋主体建筑，建设规模24个班，可提供1080个学位，是一所精品化、现代化的新学校。

▲里仁小学

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

紫茶群福学校

位置：江门大道与篁庄大道交界旁

概况：学校于2021年投用，规模为48个教学班，可提供2160个小学学位，涵盖5栋主体教学楼，一栋宿舍楼，一栋独立食堂，多功能操场，室内体育馆与报告厅等，是成为江门市区较大的小学（校区）之一。

▲紫茶群福学校

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

紫茶小学（南校区）

位置：建设路30号之一。

概况：该校是江门市1905年立项建设的重点学校，是“中国名校”、江门市首批“省一级学校”、“广东省特级档案学校”、“省绿色学校”。

▲紫茶小学（南校区）

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

范罗冈小学（本部）

位置：象溪横路12号。

概况：该校创建于1947年，并在1956年定为江门市重点小学，1994年评定为广东省一级学校。

▲范罗冈小学（本部）

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

农林小学

位置：农林横路21号。

概况：该校创办于1992年，是广东省一级学校，广东省绿色学校，校园占地面积11600㎡。

▲农林小学 图源：乐有家

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

实验小学

位置：华园北路1号。

概况：该校创办于1987年，先后被评为江门市一级学校，广东省一级学校，办学规模为30个班。

▲实验小学 来源：乐有家

▲招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

江华小学

位置：江华路116号。

概况：该校创办于1993年，是广东省一级学校，先后被评为广东省无吸烟学校、江门市安全文明学校等称号。

▲江华小学内部 图源：乐有家

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

PS：由于数据采集于房天下、乐有家平台，上述房价仅供参考，且若挂牌套数的数量过少，也会形成该盘二手均价与实际情况不相符，请知悉。

房姐有话说：

简单说说这些学区房房价的变化。

整体来看，受市场下行影响，业主的心理预期也在降低，特别是对比去年7月份，目前江门大部分小区的挂牌均价都在下调，降价区间集中在100-500元/㎡不等。

如帕佳图世家，去年7月小区整体挂牌均价为14232元/㎡，目前则为13998元/㎡。

另外，挂牌量方面也有特点，其一，对比去年，老旧小区挂牌数量普遍减少，而次新楼盘则基本维持不变；

其二是滨江、北新的二手挂牌量最多，挂牌超100套房源的小区不在少数，两大板块挂牌量说是占据江门二手市场半壁江山也不为过。

最后，房姐还想说，能读名校固然重要，但最好还是根据自身预算，组合出学校、周边配套、生活便利度的最优选，希望上述吐血整理出来的学区房，能为大家提供一点思路。

当然了，地段划分并不是一成不变的，对家有适龄学童的家庭来说，也一定要有心理准备。

另外，数据繁多，整理不易，以上热门小学学区信息，若有错误和遗漏，敬请指正。

今年想买房？欢迎留言。

来源：江门房姐