日前，区住建局发布了今年1至2月全区房地产市场概况，统计显示，今年前两个月住宅类商品房销售平平，而商办类商品房销售增势明显。

受政策因素以及市民观望情绪影响，住宅类商品房销售十分平淡，好多市民在等待去年新出让的限地价、限预售价的商品房上市预售。据统计，今年2月，全区共计销售320套，面积3.23万平方米，销售金额4.35亿元；其中住宅189套（城区139套），面积2.14万平方米（城区1.6万平方米）。而去年同期，全区共计销售535套，面积6.18万平方米，销售金额9.83亿元；其中住宅519套（城区375套），面积6.08万平方米（城区4.4万平方米）。

今年前两个月住宅类商品房销售数据仅是去年同期的三分之一。今年1-2月，全区共计销售536套，面积5.95万平方米，销售金额7.71亿元；其中住宅378套，面积4.6万平方米。全区新批预（销）售商品房259套，面积3.25万平方米。而去年1-2月，全区共计销售1615套，面积18.31万平方米，销售金额28.41亿元；其中住宅1513套，面积17.61万平方米。城区共计销售1172套，面积13.28万平方米，销售金额22.8亿元。全区新批预（销）售商品房1197套，面积20.7万平方米。

而往年销售不十分好的商办类商品房，今年销售增势明显。今年2月，销售商办类131间（城区129间），面积1.09万平方米（城区1.07万平方米）。今年1至2月，全区商办类商品房销售158间，面积1.35万平方米。去年2月，全区销售商办类商品房面积0.1万平方米（城区0.08万平方米），去年1至2月，销售商办类商品房面积0.7万平方米。

商品房成交均价与去年同期相比下浮明显。今年2月份全区商品住宅成交均价为15291元/平方米；不含全装修住房及别墅均价为11131元/平方米。今年2月份城区商品住宅成交均价为17243元/平方米；不含全装修住房及别墅均价为10906元/平方米。今年2月份城区商办类商品房平均销售价格为9930元/平方米。去年2月份全区商品住宅成交均价为15911元/平方米；不含全装修住房及别墅均价为9973元/平方米。去年2月份城区商品住宅成交均价为17735元/平方米；不含全装修住房及别墅均价为10979元/平方米。去年2月份城区商办类商品房平均销售价格为15238元/平方米。

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来源：无线海门