回顾过去的2月,天门楼市成交量持续下降。
数据表明,新房成交同、环比降幅明显,且无楼盘获得预售,市场暂时处于冷淡期。
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天门城区(城南视角)
市场具体表现如何?通过客观探讨,相信你一定会有自己的判断。
01
天门楼市复苏契机未至
2022年2月的天门楼市销量,处于近六年来同期的低位,房地产市场进入降温的状态。
数据来源于市住保中心(兰兰说房制图)
从新冠爆发的2020年开始,天门楼市的成交量难见起色,整体呈下滑的走势。
2022年2月商品房销量同比下跌63.4%,即使2月包含部分春节节点,房地产市场依旧表现疲软。
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发展的天门楼市
当前,市场未给予购房者足够的信心。
拐点会有,需耐心等待。
02
低迷或将持续一段时间
为活跃楼市,天门市房地产协会举办2022年春节购房优惠月活动,1月15日启动,2月28日终止。
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春节购房优惠月活动
覆盖了整个2月份的优惠政策,似乎并未起到预期的效果,楼市成交数据不理想。
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数据来源于市住保中心(兰兰说房制图)
2022年2月天门的商品房/商品住宅成交量,环比跌幅超30%,春节期间楼市热度不热。
风向不明朗,期待变局的到来。
03
库存总量上扬势头得到初步遏制
2月无房源加推,去库存是主基调。
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数据来源于市住保中心(兰兰说房制图)
众多楼盘推出了各类优惠举措,全力促进销售。
碧水园·花畔里首付3万住河畔现房;佳鑫·名著首付1万+,买房得车位;御湖花园清盘4999元/㎡+……
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楼盘新春活动海报
不过受市场走低影响,成效有限。
数据来源于市住保中心(兰兰说房制图)
纵然销量平平,但有新房零入市作为助力,天门的库存规模得以回落。
天门2月可售商品住宅库存房源降至11746套,环比减少8%,恢复到了与去年相同的关口。
End
兰兰写在最后
2022年前两个月的天门楼市,尽管不如人意,但也不必就此徒生悲观。
爆发于2020年的新冠疫情,引发的持续了数年的房地产市场行情颓势,还在继续,也终有止时。
风雨过后是彩虹,和煦的光会洒向楼市。
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