臭气熏天，脏污外溢
地板面目全非，房间无处下脚
无奈的王先生只能站在门口感叹
哎，又遭殃了！
王先生家住新星壹品，搬进来之后一切都好，唯独一件事情让他苦不堪言，那就是下水管道常常堵塞。
王先生居住的楼一共有11层，一层是迎街底店，每年都会遇到下水管道堵塞污水外溢的情况，面对麻烦，一层的住户已经不堪其扰，于是自己动工关闭入户阀门，重新接通了下水管道至附近的下水井，算是解决了自己家的下水反水问题。但是接下来，麻烦转移到了二楼和三楼的住户，最近的这一次反水，给二三楼住户造成不小的麻烦，三楼的王先生家的地板被泡坏，二楼家的墙体也被泡坏，王先生慌了神：以后下水再堵继续反水怎么办？这些谁来赔？
先找物业帮帮忙
在下水堵塞后，新星壹品的物业工作人员及时上门帮忙清掏，但因为下水管很特殊，有一段管道的转角非常多，所以下水堵塞的情况靠清掏无法得到根本解决，除非改管道。另外关于泡坏的位置谁来负责，物业也无法明确责任方。王先生再一次陷入困惑：那改管道不还得我花钱？可是我也是受害者啊！
于是物业帮忙联络了社区，建议王先生启用房屋维修基金改管道。但事情进展并不顺利，启用维修基金需要整栋楼业主签字同意才可上报，这么多业主，根本无法统一意见，也不能保证每一个业主都会签字。现在物业正在帮助王先生和其他业主沟通，只能等等消息了。王先生觉得这样挺好，起码能“根治”堵塞反水问题，但眼前泡坏的地板、墙体到底该谁陪？
再找律师帮帮忙
内蒙古丹树辰洋律师事务所 魏鑫律师解答：
《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。所以找到侵权人是赔偿的关键。
一楼的住户为了自己的方便改了管道，但是影响了“相邻关系”，如果掌握完整证据证明改管道和堵下水管有因果关系，那么让一楼赔付是可以的。
来源：包头广播电视台
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