PART 1

毋庸置疑，进入新世纪以来，虽然瑞安开启建设了瑞祥新区、滨海新区、江南新区，但在大多数瑞安人心里，安阳新区仍然是挥之不去的白月光。作为瑞安第一个发展的新区，安阳新区交通便利、配套纯熟、人居氛围浓郁，一直是瑞安最具城市活力和生机的板块之一。

不过安阳新区内目前还存在着一些与高速城市略显脱节的遗留地——老旧工业改造点。

十八家团块就是这样的存在，身处繁华之地，屹立在安阳新区核心地段，与高架桥和隆山东路均只有一路之隔。

温州问政关于十八家团块的消息，有网友提问：瑞安十八家团块明明四年前启动拆迁了，为什么短短一年后不拆迁了？2019年到2021年三年为什么毫无进展？什么时候开始重新拆迁？

市安阳街道办事处回复：企业主签约意向不高，大部分企业主不同意，目前没有拆迁计划。感谢您对我们工作的理解和支持！

带着大家关切的心，小编日前走进十八家团块，记录下这个团块如今的面貌。

PART 2

十八家团块位于瑞安市安阳街道，东、南至兴隆南路，西临瑞安高架桥，北至隆山东路，包括十八家工业点、农贸市场及周边旧村住宅。

小编首先来到高架桥和隆山东路交界处的农贸市场，相信对于这里大多数瑞安人都不会陌生，一直以来都是瑞安人配置年货的不二选择。

农贸市场的规模不小，涵盖了品类繁多的农贸产品。

农贸市场里的道路比较狭窄，随时可见来来往往的货车，这些车辆的停放比较随意，道路的通行状况比较一般。

十八家团块的住宅显得比较魔幻，有刚建成没多少年形制规整的住宅小区，看上去和新房没什么区别。

而就在一路之隔，就是一幢破旧不堪的房子，墙面斑驳，锈迹斑斑，一看就有几十年房龄，需要翻修。

不少当地的住户将住宅进行改造出租，团块内的工人通过这一楼又低又窄的过道，寻到了一处栖息之地。

还有正在建设中的十八家村旧村改造C幢和综合楼建设项目。

在十八家团块，仿佛是安阳新区历史的小缩影。在这里可以看到安阳新区的过去、现在和将来。

这里的生活气息醇熟，烟火气十足，超市、各类底商应有尽有，日常生活可以轻易满足。

临街而立的菜市场对生活在此的人很方便，但是卫生和环境方面就差些意思了。

来到十八家工业点，不论是建筑还是卫生环境，让小编感觉仿佛从安阳新区来到了老城区的城中村。

路旁的树郁郁葱葱，将阳光掩盖，不难窥见这地方已经有不短的历史年头了。

工业点内的建筑看着像住宅，其实是厂房。

露出红砖的墙面，繁杂的电线，道路两旁不规则停放的各类车辆，以及迎面而来工厂内飘出来的异味，让小编只想着拍完照快速走开。

工业点内的环境卫生状况也十分堪忧，不论是建筑、街道还是环境，十八家工业点的确需要进行升级改造。

除了厂房外，工业点内还有宾馆、体育中心和摩托车驾校。

还有在静静流淌的塘河，给这里添上了不一样的风景。

PART 3

与十八家团块仅一路之隔，即是另一个方高楼林立的天地。

环绕周边的元隆山庄、万隆花苑、公爵山庄这些小区……无一不在彰显着这块地段的富裕繁华。

十八家团块位置到底有多优秀？可以看见，十八家地块周边有隆山公园、上埠公园和一线塘河河景，隆山实验小学和瑞安第二中学就在旁边，往东走还有安阳实验小学，尤其是瑞安商城也在附近，堪称安阳城区中心地带。

之前，十八家团块未来规划将打造文化广场、写字楼、公共场所等，重点规划布局一座九年一贯制的学校，办学规模为Ⅲ类45班。根据规划，十八家团块拆迁之后，会大大提升安阳新区的整体风貌，也将在很大程度上缓解安阳城区学龄前孩子就学紧张的问题。

不过十八家工业点的企业家们对于写字楼不是很看好，因此拆迁意愿不高。而目前安阳新区内没有什么空白的地块，十八家团块如果拆除上市后，拥有很大的潜力。

目前，十八家工业点改造仍然在全市“十四五”期间涉及旧厂区改造的14个项目之中。

如果说，未来十八家团块能全部拆迁，长期居于此的居民，面临改善之需，但是对于熟悉的生活环境，他们早已生出了一种十八家情结，成熟的配套与交通优势带来的便捷性，就算重新置业，很有可能依旧选择十八家。

以上，就是小编在十八家团块的实探情况。关于十八家团块的情况，瑞安房网将会持续关注，也欢迎大家在评论区与我们分享该团块的最新消息。

大瑞安售楼处

瑞祥新区

滨海新区

江南新区

塘下

锦湖

东山