易周楼市分析

3.14-3.20》》》 网易房产温州

PART ONE

上周楼市看点

上周新房成交量套数有所上涨，面积总数有所下降，因成交量较大的项目为酒店式公寓，在单套面积上会有减少，导致总数下降。

3.16日六部委发声提振楼市，暂行房产税后，3.18日迎来单日成交量高峰，各方利好政策的出台，对楼市还是有一定的刺激作用。

乐清市在区域成交量上连续排在了第一，单盘项目，乐清市也占到了第一、第二和第四位，风头很盛。

PART TWO

楼市动态

全市总体成交量

温州市（3.14-3.20）新房成交966套，面积约10.5万方。

环比上周的898套，上涨7.57%。面积环比上周的13.7万方，下跌23.61%。

各区两周成交量对比

区域成交方面，除了瓯海区、乐清市、龙湾区、平阳县、瑞安市新房成交量回升，其余区域均有不同程度的下降。尤其是鹿城区，本周成交量下降较多。

黄色：本周数据 蓝色：上周数据

每日成交量

本周单日销量最高为3月18日，共成交194套，成交总面积为20302.35㎡，单日销量最低为3月19日，成交88套，成交面积为9157.48㎡。

区域成交行情

区域成交方面，

乐清区成交量排在第一，229套。

瓯海区成交量排在第二，146套。

瑞安市成交量排在第三，107套。

乐清市已经连续两周为成交量第一的区域，势头很旺，这与我们上周的文章中的某些观点正好也对应起来，未来我们持续看好这一板块，而鹿城区作为主城区，本周的成交量下降的比较多，甚至落后于龙港和瑞安。

单盘成交量TOP5

前三名的成交情况：

第一名乐清的天际东方 共成交74套。

第二名乐清的东厦江河大境 共成交37套。

第三名 龙湖天曜城 共成交20套。

其中乐清的天际东方为公寓酒店商业项目，单套面积较小，3月份至今，乐清市未有新房源供应，均为续销项目。top5中其他项目其余均为住宅项目。

需要注意的是，许多楼盘的房子成交后，房管网数据并不会马上更新，需要等待合同号才能正式签合同备案，所以房管网上面的成交数据有很大的滞后性！

PART THREE

热门楼盘及新盘预告

龙湖天曜城（备案名：天曜宸园）

项目位于瓯海大道与龙霞路交叉口

雄踞温州未来新中芯—瓯海芯，瓯海大道与温瑞大道城市黄金十字轴，近临地铁M1（规划中）大堡底站。北揽南塘新天地等鹿城核心资源，南享万象城商圈等商业资源。近邻瓯海中学、瓯海实验小学等教育资源。坐享三垟湿地、白鹿洲公园等生态绿地。

新盘预告

·项目名：未央苑(四期)

开盘时间：2022-03-24

项目地址：温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口

·项目名：鸿汇景园(一期)

开盘时间：2022-03-23

项目地址：永嘉县桥头镇中北部

原创与免责声明：

●本文中出现的销售数据来源于房管网，截止日期为2022年3月20日22:00，由于房管网的数据有时效性，具体请以售楼处为准。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。本文发布于2022年3月14日，后期信息若有更新，恕不另行通知，最终以合同约定及政府审批为准。

● 本文为温房社团队总结的观点，并不存在任何商业营销性质，更不受理文中所提到的开发商的相关商业咨询。

●文章观点，皆为学习交流探讨用，非投资建议。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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