19年，网上看到有人在星巴克吵架的动图，百思不得其解。
后来得知，原来是星巴克又㕛叕出了限量款的杯子！
这款“猫爪杯”是星巴克当年樱花限量款。因为它的造型可爱，颜色少女，加之与猫咪结合，可谓戳到了不少人的心里。
在发售第一天就销售一空。甚至有很多人为了买到他彻夜排队，当然里面除了星粉之外，不乏一些黄牛。
有人看到了猫爪杯的市场，连夜排队甚至买下了店里剩下的所有猫爪杯，想要抬高价格，让自己大赚一笔！
星巴克门口通宵排队
这种通宵排队、投资挣钱的现象不禁让小贝想到了身边的一些事。
小贝的一个朋友在山东某三线城市定居，想要再买一套房子进行投资。
楼盘开盘现场，排队等号
近两年，总是在各大网站看到***市新楼盘开售，购房者连夜排队，仅一个小时就售空。甚至还出现了把售楼处的大门挤倒的新闻。
而这些购房者中，同样不乏想要利用杠杆投资房产，实现资产“加倍”的人。
无论是“猫爪杯”还是“三线楼市”，很多人不禁要问：这种快钱真的那么好挣么？
大量囤积猫爪杯的投资者希望通过溢价将手中的杯子高价卖出。
但是在猫爪杯开售的第二天，星巴克官网就改变了销售方式，并且在原有基础上又加订了一批杯子。其次是在出售第二天，某购物平台上已经有了猫爪杯的翻版，同时朋友圈也出现了代购猫爪杯的人。
网上的猫爪杯在最初炒到了2000-3000不等，但是仅在第四天，就由3000跌到了1000多，某购物网站目前的售价几十到几百不等，而一个猫爪杯官方价格是199元。
随着热度减退，仿版出现，很多消费者的购买欲望趋于理性，因此大量囤积猫爪杯的黄牛可能到最后不得不低价出手。
一二线城市的楼市在这两年虽说住房不炒，但是价格已经在此之前发生了高溢价，很多投资者看着一二线楼价升高，逐将目光放到了三线城市的楼市。
尽管没有全款，但是目前的杠杆可以缓解购房者全款的烦恼，投资者利用当前楼市杠杆，在三线城市购买房产，进行投资，渴望资产“翻倍”。
他们认为，房价就算不飞涨，也会随着时间一点一点的上涨，而他们只会挣钱，不会亏损。
结果真的会是这样子么？其实不然！
按照现在的房地产市场，房价虽然稳步增长，但是那些利用杠杆投资房产的购房者在房价稳健增长的同时，也要偿还杠杆带来的贷款利息。这里就有一个数字需要投资者好好计算一下了：贷款利息和几年后的房价的关系。
比如：在某三线城市商业贷款50W购买100㎡的房子，贷款期限10年，按照当前的贷款利率，最后需要还63W左右。
购房者需要考虑房价上涨后能否连本带利息，以及50W如果理财的收入一同挣回来？
其次就是是否会有人接手自己的房产。现在很多三四线城市有大量空房难以销售，房产在三四线城市已经有“有价无市”的趋势。
几年前汽车还不是家家户户必备的代步工具，很多小区没有足够的停车位，而现在很多刚需购房者在买房时会考虑停车位这一因素，因此那些没有车位的房子就不容易出手。
还有就是货币贬值的因素。
货币是会贬值的，现在我们十万元的购买力可能只相当于过去四万五。而现在我们花几十万付的首付投资的房产，就意味着我们在出手的时候要卖可能翻倍的价格，才能刚好挣回所谓的成本。
除了杠杆压力、货币贬值的因素，还有就是政策因素。政策因素是我们无法预估的。
比如之前出手房产只要买家有能力就好，而近几年很多城市有了限购令，很多想要买房的人群因为限购令无法立即买房。
说了这么多，你们还认为这种快钱好挣么？
所以，无论是生活中，还是房产，我们理性投资是很重要的。有些快钱并不像看起来那么容易挣。
贝壳找房青岛站感谢您的观看。
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