近日，原赣榆县医院北侧地块正式挂牌出让，起始楼面价3846元/㎡。具体情况，楼下详解。

原赣榆县医院北侧地块挂牌出让

地块名称：NO.2022G02号

地块位置：华中路东侧、文化路南侧、健康路西侧
起始价：41260万元

挂牌起始时间：2022年4月13日9时

挂牌截止时间：2022年4月24日10时

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土地用途：城镇住宅，1.0<容积率<1.95，建筑密度30%。

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原赣榆县医院北侧地块设计规划前瞻

NO.2022G02号地块：（1）设定最高限价61860万元，竞价轮次上限为103次。（2）实施带方案挂牌出让，竞得人须参照《赣榆原县医院北侧地块规划建筑方案设计》概念方案执行。竞得人须提供住宅面积约61072平方米用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房由政府实施回购，住宅安置房回购总价47009.3133万元，商业回购房按商业房备案单价优惠25%购买。竞得人须与区政府签订《投资发展监管协议》。

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大鬼点评

原赣榆县医院北侧地块起始价41260万元，起始楼面价3846元/㎡，设定最高限价61860万元，上限楼面价5767元/㎡。应该说这个楼面价在这个地段算不高了，要知道之前类似地段都破8000+。当然，随着去年下半年起楼市进入低迷期，底价成交成为常态。

最后说说该地段的区位优势：一、无疑是毗邻实验小学，这也是该小学周边近年来罕见的新楼盘，遥记得之前许多家长为了让孩子就读实小花高价买周边“老破小”，个人认为性价比是很低的。二、周边商业、医疗、菜场等服务配套齐全，新的中医院在其南侧、新万达广场、华润苏果、农业银行交通银行离它都不远。这块地最终花落谁家，让我们拭目以待。