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高新区就是为建科学城而设，高新区直管园是科学城的核心区。

当下重庆最火的科学城，又传来6大最新利好！

这些利好包括方方面面，第一项尽管声噪3月，但意义你可能并不深知。并且，每一项都与你生活切实相关。

究竟有哪些？我们挨个来看。

重庆科学城范围

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科学城核心区以及整个科学区两年多的迅猛发展，这里我们不赘述，着重来看科学城重磅来袭的6大最新利好。

一、科学城为何成为全国两会重庆最重要议题？

全国两会上，整个重庆代表团最引人注目的就是科学城。

为何不是此前重庆最瞩目的两江新区？我们以为，两江新区十余年发展已然蓬勃。

重庆向西时间更快，科学城发展正当其时！

3月3日下午，重庆代表团提交全团建议，恳请支持加快建设西部(重庆)科学城。

重庆代表们提出这三项建议：

战略科技力量上，布局建设重大科技基础设施、国家科技创新基地、国家实验室及基地等。

最关键的显然是，进一步推进中国科学院重庆科学中心。

高水平科研机构上，高校与地方共同举办新型研发机构；带动高校“双一流”建设；增加研究生招生指标，用于支持重庆本地高校与新型研发机构；将重庆打造成为全国校地合作的样板示范。

科研方面，相信各位已然明晓，我们只想强调一点，这对于建设“双一流”的重庆高校，以及带动重庆发展，至关重要。

西部大开发与高企税收叠加政策上，试点高新技术企业叠加享受西部大开发和高新技术企业的税收优惠政策。

此举，显然将极大增强高企的落户积极性、发展活力，科学城的高新技术也将迎来更大发展。

可以说，科学城又一次成为了国家议题。科学城必将再度迎来国家层面的大力支持！

重庆科学城最经典图片

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二、科学城现今交通路线到底有哪些？

重庆代表团称，今天的科学城，取得了5大方面的重大成就。

这当中，我们最看重的是，城市品质不断提升。

如你所知，所谓的城市品质，其实也就是房地产的发展要素。交通、教育、医疗、商业、生态等，均是应有之义。

说到科学城的城市品质，重中之重是，将打造三大标志性、引领性的工程项目，分别为科学大道、科学公园和科学会堂。

落到交通方面，科学城正加快建设科学大道外，还提速推进5条轨道交通、4座穿山隧道和91条干线道路。

而这些交通信息，关心重庆楼市的你颇为熟悉，此处不再展开。

科学公园正在建设中

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三、科学城三大名校，最新进展怎样？

教育方面，科学城外国语中学预计9月开学，科学城巴蜀中学今年招生，谢家湾学校也将动工。

重庆小学四朵金花，“七龙珠”中学大多落定，重庆顶级教育资源倾斜，重庆一大教育强区，已然巍然屹立。

而这，又将覆盖多少学生、家庭和人口？

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四、科学城医疗水平究竟如何？

三甲医院重庆大学附属肿瘤医院，已在建。

重庆老牌三甲重庆第四人民医院科学城院区，力争今年投用。

毋庸置疑，三甲医院代表的是，一个区域最好的医疗资源。

而这两所医院的到来，也将极大增强科学城的医疗实力。至少科学城的人们，不再需要出去看病，不止时间缩短，更是生活的便捷。

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五、“双天街”将对科学城商业格局带来什么影响？

龙湖·高新天街和龙湖魔方，科学城西永核心区、体量约30万㎡的“双天街”，将于今年三季度开业。

同时，融创山前后海也将在今年开业，此外，微电园TOD项目也将在今年开建。

龙湖天街对于区域甚至城市的带动作用，重庆人有目共睹。

这一次，不仅是龙湖天街，还是“双天街”，不仅是双天街，还是TOD式双天街，究竟值得多少期待，你敢想吗？

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六、比中央公园更大的世界最大城市公园要来了！

生态方面，占地20余平方公里的科学公园等一批重点工程正稳步建设中，其建成后将是世界上最大的城市公园。

重庆中央公园，早已涤荡了有我在内的万千重庆人的心，而科学公园一旦建成，将比这一亚洲最大城市公园更大。

此外，科学城直管园新完工公园面积13.8万㎡，新增绿化面积96万㎡。

重庆西部槽谷的地理几何中心，高新区的生态绿肺，静待你来。

正因科学城政策利好不断重磅来袭，各项城市配套建设不断落地，如火如荼，科学城近几年的房地产热度，众人有目共睹。

那么，现在可以入住科学城了吗？显然也并非那么方便。

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要论科学城的房地产，最绕不过去的是西永。

西永，当之无愧的科学城房产扛把子。

先说整体情况。

西永，近5年乌鸡变凤凰，连续三年成为重庆楼市十大最热组团之首。

西永在售新楼盘中，大型房企比比皆是，如融创、龙湖、万科、金科、华润、招商蛇口等。既有均价2.7万/㎡的云鼎城商铺，还有均价7千/㎡的魔方公寓。

相较房价，西永更让人关心的还是地价，尤其是今年重庆首次土拍即将开幕。

2021年重庆首次集中土拍，金科、美的联合拿下一宗楼面价12950元/㎡的地块，成为西永新地王。

与此同时，招商蛇口拿下溢价率高达129.98%的地块，高溢价之王由此诞生。

西永的热度毋庸置疑，值得期待的是，一周后的重庆土拍西永又拿出了3宗地。

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这里具体来看，西永五大综合热度楼盘。

据安居客统计，除开绝大多数人遥不可及的中式顶级豪宅融创桃花源，西永目前在售的住宅有12个：

华远海蓝和光、首创禧悦学府、融创雲鼎府、金科美的新天宸、花样年霍克尼的好时光、景瑞金科天宸誉璟、渝开发格莱美城、桂语九里、招商渝天府、富力院士庭、西永九号、美的云熙郡。

先说，华远海蓝和光。

国企，沙区首个3星智慧社区，周边生活配套较好，2019年开售，现剩余部分洋房。我本人两年前也差点入手。

再说，融创雲鼎府。

大品牌，总价较低，融创去年全新生活主张“I AM I”也挺有意思。

又说，花样年霍克尼的好时光。

地产艺术生的个性楼盘。花样年的产品和颜值，足以吸引很多年轻人，早已成为不少人的梦中情房。

看重楼盘品质和产品调性，就选霍克尼的好时光。

我们也曾亲身进入实景示范区和样板间感受，高颜值外形、艺术个性是我们对它的最深印象。如果只能选出一点，厨房那扇隐藏式滑动门令我至今难忘。

接着说，招商渝天府。

央企大品牌，百万方大盘，产品形态、配套相对齐全，品质有保障，货源可供5年以上。售楼部建得也颇具气势。

回到产品上，约450㎡的无边际泳池，泛会所大堂，都会美学立面建筑，两江峯同款精准配置等，这些都是渝天府纵横西永楼市的强技。

一句话，西永买房，首看招商渝天府。

最后说，富力院士庭。

位置好，位于陈家桥地铁站口，总价较低。但严重收缩的富力品牌不太可靠，作为老盘富力城的一个组团，产权年限少也是一大问题。

综合而论，西永近几年的发展真是日新月异，潜力也非常巨大。西永还有一段较长路要走，但周边工作的西区人现在入手当然是可以的。

你怎么看这些楼盘？想买西永哪个楼盘？欢迎跟我们留言讨论，也可以去白衣海盗同名抖音讲讲。

招商渝天府实景图

花样年霍克尼的好时光实景图

10.

作为一个坚定的“西吹”，我不仅曾多次告诉自己入手科学城，甚而不断怂恿同事下叉。

足够远大而明晰的发展前景，是我选择它的主要原因。

那么，处在重庆最大风口上的科学城，你会买吗？