日前，广东省自然资源厅关于对怀集县土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（大梨村等）（ 两规一致性处理）正式批复。

3月18日，怀集县自然资源局发布了关于《怀集县土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（大梨村等）》成果备案的公告。

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关于《怀集县土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（大梨村等）》成果备案的公告

为适应城乡建设发展的不确定性，有条件建设区内土地在不突破县城乡建设用地规模且符合城乡规划的前提下，可调整城乡建设用地的布局。

根据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）、《广东省国土资源厅关于进一步规范土地利用总体规划修改的通知》（粤国土资规划发〔2014〕337号）文件的有关要求，组织编制怀集县土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（大梨村等）（以下简称有条件建设区使用方案）予以公告，具体情况如下：

一、有条件建设区使用方案内容公告如下：

（一）本次有条件建设区使用方案拟将幸福街道的前途村、郊际村、怀高村、大梨村；怀城街道的眉田村涉及的行政村域共计103.5039公顷调整为城乡建设用地。

（二）本次有条件建设区使用方案将中洲镇中心村；下帅壮族瑶族乡车福村；岗坪镇维安村；怀城街道兴贤居委、石龙村；幸福街道木兰村、幸福居委、盆凤村、苍龙村、高凤村；冷坑镇上爱村、和平村、熔炉村、红胜村、金吴村；大岗镇集义村、大岗村、镇南村；诗洞镇凤艳村、金华村、诗洞村；马宁镇明星村；连麦镇万坪村、大庙村；汶朗镇草朗村；永固镇宿安村、龙田村，共涉及行政村域103.5039公顷调整为农用地和未利用地。

二、规划调整前后情况：

本次有条件建设区使用方案调入地块面积103.5039公顷，调整前其规划用途为农用地和未利用地，拟全部调整为城乡建设用地；调出地块面积103.5039公顷，调整前其规划用途为城乡建设用地，拟恢复为规划农用地和未利用地，以确保怀集县城乡建设用地规模不变。

本次有条件建设区使用方案调整后，怀集县规划农用地面积减少0.4726公顷，其中规划耕地增加59.2860公顷，规划园地减少0.0112公顷，规划林地减少65.6123公顷，规划其他农用地增加5.8649公顷；规划未利用地增加0.9916公顷，规划建设用地减少0.5190公顷。

三、本次有条件建设区使用方案已于2022年3月14日已获得《广东省自然资源厅关于对怀集县土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（大梨村等）（两规一致性处理）的批复》（粤自然资规划改复〔2022〕7号）批准实施。

（一）公告时间：2022年3月17日

（二）公告地址：

1.怀集县人民政府网站；

2.怀城街道（原怀城镇）人民政府公告栏、幸福街道（原闸岗镇）人民政府公告栏、中洲镇人民政府公告栏、下帅壮族瑶族乡人民政府公告栏、岗坪镇人民政府公告栏、冷坑镇人民政府公告栏、大岗镇人民政府公告栏、诗洞镇人民政府公告栏、马宁镇人民政府公告栏、连麦镇人民政府公告栏、汶朗镇人民政府公告栏、永固镇人民政府公告栏；

3.怀城街道（眉田村、兴贤居委、石龙村）；幸福街道（木兰村、幸福居委、怀高村、大梨村、盆凤村、苍龙村、高凤村、前途村、郊际村）；中洲镇（中心村）；下帅壮族瑶族乡（车福村）；岗坪镇（维安村）；冷坑镇（上爱村、和平村、熔炉村、红胜村、金吴村）；大岗镇（集义村、大岗村、镇南村）；诗洞镇（凤艳村、金华村、诗洞村）；马宁镇（明星村）；连麦镇（万坪村、大庙村）；汶朗镇（草朗村）；永固镇（宿安村、龙田村）。

特此公告。

怀集县自然资源局

2022年3月17日

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