刚刚，2022全国物业服务力100强企业榜单曝光，其中万科物业、金地智慧服务、世茂服务、融创服务、绿城服务位于前五；龙湖智创生活、华润万象生活、金茂服务、中海物业位列6-10位。

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而这前10的物业中，9家品牌物业落地徐州，他们所服务的小区二手房价格1.4万/㎡—3.11万/㎡不等。其中不少小区，还是徐州有名的网红盘，房价和颜值撑起了整片区域的天花板，让其他小区业主羡慕不已。


NO.1 | 壹

万科物业

2012年万科进入徐州，先后打造了30多个楼盘，其中已经交付的小区，都是由万科物业服务。非常具有代表性的有万科翡翠天御、万科淮海天地、万科翡翠之光、万科翡翠湖山等等。

1、万科翡翠天御，位于市中心人民广场商圈，目前小区均价3万/㎡。

该小区整体为新中式宫式建筑风格，东大门由干挂石材和铝板装饰组成，显得庄严气派。大堂门口需要刷卡进入，也有摄像头监控。

楼栋外立面设计流畅，拥有更符合现代审美的配色，即使与徐州其他高端住宅相比，也独具一格。

2、万科翡翠天地，位于泉山区淮海路上，目前二手房均价2.23万/㎡。2021年12月份项目交付了二期所有房源，米色+浅咖色的外立面，看起来很漂亮。

小区人车分流，景观绿化层次分明↓

3、云龙区的万科翡翠之光，最后一批在去年年底交付，以高层为主，目前二手房均价2.23万/㎡。

万科翡翠之光物业门禁森严，只有刷卡或人脸识别才能进入小区，从地库进入楼栋电梯，需要业主刷卡或人脸识别，每一栋楼前，都安装了人脸识别锁，安全度比较高↓

4、万科翡翠湖山，位于淮海新城板块，主要打造高层和洋房，米白色搭配墨色的外立面，颜值很高。

小区中轴位置，打造了占地约1300㎡帆船主题的中央景观轴↓

NO.2 | 贰

融创物业

融创进入徐州6年，先后在市区打造了融创淮海壹号、融创玉兰公馆、融创淮海壹号六樟台等爆款楼盘，这些楼盘交付后，也都由融创物业服务。

1、融创玉兰公馆，主要打造高层产品，开盘价格1万/㎡左右，目前区域内新房价格1.4万/㎡——1.9万/㎡不等。

社区会打造约1万㎡的“一轴一环”景观区、包括融乐汇空间、大草坪等等。

2、融创淮海壹号，主要打造高层产品，是当时淮海新城比较贵的楼盘，开盘就卖到了1.3万—1.4万多元/㎡。

2020年项目交付实景惊艳，约400㎡无边溢水泳池，6万㎡私家度假园林广场，质感不错，是淮海新城的网红楼盘。