据一项权威报告显示，今年有四成人放弃买房打算，这一消息让不少本就“水深火热”的房企也更加忧心忡忡。

今年1-2月份40个重点城市商品房成交量下滑40%，尤其三四线城市成交量跌幅最大。但商品房库存却越来越高，从去年底百城库存总量已经连续36个月保持正增长。

房企、开发商为降低负债、回笼资金便不得不大幅降价促销、吸引刚需入市，尽可能地多去除商品房库存。

就连2月份新房价格环比上涨0.6%，涨幅居全国前三的重庆，都开始出台购房补贴，提出包括商服用房、办公用房、车位及首套、第二套商品住房等在内的购房补贴金额将是所购房屋合同金额的1.5%。包括万科、龙湖、华润、中海、北辰等近40家房企也纷纷推出各种购房优惠，限时8折、一口价、直减10万、成交送家电……甚至让人产生年底大促的错觉。

而郑州刺激楼市的政策则是取消认房又认贷。目前绝大多数城市执行的政策是认房又认贷，即如果名下有未还清的房贷或者登记有房屋，再买房就算二套。而二套房的首付比例、房贷利率和契税税率都远高于首套房，这样的政策就抑制了很大一部分购房需求。因此本月初，郑州市发布通知，其中明确提及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

除了降价促销、政策帮扶，不少房企也选择同步变卖资产以便回笼资金、降低负债。

SOHO中国就在近期发布公告称，以七折价格推出3.2万平米的房源，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，进一步优化资产结构、缓解资金压力、降低负债。要知道位于工体的三里屯SOHO，是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目总建筑面积地上约31.568万平方米、地下约15万平方米。由5个购物中心和5幢30层高的办公和公寓楼组成的三里屯SOHO，是北京最具人气的户外步行商业街区和休闲广场。

不论是区位优势、还是商业规模、建筑外观、品牌影响力，三里屯SOHO都是妥妥的优质资产，目前的租金均价都在10元/㎡/天，但却还是逃脱不了打折变卖的命运。

（图：安居客）

虽然对于房地产市场的利好政策还在不断出台、更新，但截至目前并没有看到房企、开发商过多的情况好转。若是购房者减少，那么开发商的销售情况恐怕更不乐观，但对于购房者来说倒未必不是个好消息。