时隔近4个月，市规划和自然资源局增城区分局官网城市更新栏目终于有新动态了！

昨天，该官网公布了《广州市增城区新塘镇新街村旧村改造项目基础数据调查成果公告》。

公告截图

下面一起来看看详细内容。

涉及1399人，682户

新街村建筑1006栋，建面超28万平

公告显示，新塘镇新街村总人口为1399人，共682户。其中村户籍人口1287人，576户；非村民人口112人，106户。

人口数据汇总表

新街村房屋权属面积方面，有权属证明中现状超过3.5层（含），证载层数低于3.5层（不含）的有2栋，面积为473.43平；现状不足3.5层（不含），证载层数低于现状层数也有2栋，面积为2847.32平。

无权属证明中，现状超过3.5层（含）有141栋，面积41166.5平，现状不足3.5层（不含）有638栋，面积80676.66平。

房屋权属情况统计表

从下面的现状建筑量统计中可以看到，村户籍人口及世居居民有证建筑仅有4栋！2009年12月31日前建设的有655栋，而2010年1月1日后无合法权属证明的也多达119栋。

新街村现状建筑量总计有1006栋，建筑面积超28万平。

现状建筑量统计表

在保护古树的风潮之下，这次新街村树木统计也做得很详细。

可以看到，新街村共有3颗三级保护级别的古树，117颗大树，756颗绿化树。

树木统计表

另外，新街村共有8处历史文物，公建配套及市政设施则无。

历史文物普查表

公建配套及市政设施统计表

现状房屋分布示意图如下：

现状房屋分布示意图

投资30.75亿

“俊发+合汇”拿下新街村旧改

2020年，俊发集团和增城本土房企合汇集团牵手，摘牌增城新街村旧改，项目投资30.75亿。

新街村旧改项目位于新塘中心片区，该村村口就是地铁13号线首末站新沙站，是名副其实的地铁上盖物业，等地铁13号线二期建好后，将会更加方便！

按照此前的规划，俊发与合汇集团将引入人性化、系统化的城市更新模式，按照完善城市功能布局的要求，构筑教育、健康、交通、医疗养生、购物休闲、文化娱乐等于一体的宜居生活环境。

根据村内现存董氏宗祠、淡山陈公祠等8处不可移动文物现状，俊发将积极应用保护文物古迹的优秀更新经验，对文物古迹进行保护修缮，担当起传承当地历史文化的重任。

“传承地段历史文化，打造超百万方人文大盘”

俊发城市更新代表项目：俊发城

同时，将充分发挥项目邻近地铁13号线的终点站新沙站的优势，结合增城国家级经济技术开发区的优势，新街村二三产业的发展状况，通过科学的交通规划、富有特色的产业规划、丰富的生活配套规划，以产城融合的方式，充分发挥地铁物业的优势，为新街村的生产生活提供更美好的环境，助力增城区向上发展。

列入继续前期研究项目

新街村旧改何时有实质性进展？

不过，到目前为止，新街村旧改项目还没有实质性的进展。

根据近日网上流传的“广州213个旧村推进情况”文件，新街村被列入继续前期研究项目，需要谨慎研究。

部分继续前期研究项目

本文来源：增城房产

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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