住房公积金,是单位及员工共同缴纳的长期住房储蓄金,这笔储金通常用于购买或建造自住住房,对于职工而言非常重要。国家有规定,任何企业都应当为员工缴纳公积金,无论是国企或私企。

在国内,公积金的缴纳比例应为5%-12%,具体的缴存金额则为基数乘缴存比例。基数的具体数字,则是职工上一年度的月平均工资。那么,如果一位职工的住房公积金缴存金额为每个月2500元,个人和公司各缴纳1250元,在国内算什么水平?

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一、 公积金缴纳标准

公积金的缴存基数,是职工本人上一年的月平均工资然而,有些人的基础工资很高,又或者基础工资很低,那岂不是会影响实际到手的公积金?对此,国家对缴存基数设置了双重标准。

根据不同地区的经济发展状况,各地区都有设置公积金缴存基数的最高值以及最低值。拿我们的首都北京来举例,北京住房公积金的月缴存基数上限为28221元,月缴存基数的下限则为2320元。

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既然知道了月缴存基数的上限与下限,还知道了公积金的缴存比例,那么就可以很轻松地计算出一位职工的年度公积金总额。这里,我们仍然以北京举例。

假设一名在北京工作的员工,他每个月的缴存基数都能够达到最大值,也就是28221元。与此同时,他所在的工作单位按照最高比例缴纳公积金,那么他一年能够获得的公积金总额则为28221×12%×2×12=81276元,每个月可以获得6773元的公积金。

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另一位在北京工作的员工,每个月能够获得的薪水有限,公积金缴纳基数只能够按最低基数来算。并且,他所在的工作单位福利待遇也不是很好,每个月只按最低比例缴纳。

那么,这名员工一年能够获得的公积金总额为2320×5%×2×12=2784元,每个月能够获得的公积金仅为232元。二者工资收入的不同、单位缴纳比例的不同,导致了二人公积金总额有如此悬殊的差距。

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二、 公积金比例重要性

每位职工获得的月收入,其中一部分都要被用于缴纳五险一金,这是由国家强制规定的,以便于保证职工的基本权益。其中,五险部分个人承担较少,单位承担较多,公积金则是个人与单位承担相同额度。

正因如此,有些人经常抱怨称,入职前明明说好工资每个月6000元,最后到手只有5000左右,剩下的钱全部被用于缴纳五险一金。有些人认为,公积金缴纳比例少一些,自己的月收入岂不是就能更多一些。

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公积金缴纳比例为最低,固然能够使自己的月收入进一步得到提升,然而,从长远角度上来看,这样做是得不偿失的。这是因为,住房公积金本质上仍属于员工的可支配收入,并且这部分款项无需缴纳个税。

这意味着,公积金按照最低比例缴纳,每个月需要缴纳的公积金变少,实际到手的钱表面上看似乎变多,但实际上这笔额外多出来的钱还需要缴税。这样算下来,即便到手金额有所增长,具体金额也不会很多。

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更重要的是,个人公积金账户的余额,决定了我们日后能够获取的公积金住房贷款。具体的贷款额度为账户余额×8+月缴额度×距离退休年龄月份数。由此可见,账户余额越多,能够获得的贷款额度越高。

如果我们的月缴费比例很低,就意味着即便我们工作年份很久,但公积金账户余额的数目也不会很多,到时候申请贷款的时候,很难获得一个心仪的贷款额度,那可是会影响我们买房的。

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因此,既然知道了公积金的缴纳比例最高为12%,那么我们在挑选未来打算入职的企业时,可以事先询问对方公司的公积金缴纳比例。如果这个公司的缴纳比例仅为5%,那就要好好考虑是否有必要入职了。

三、 月缴存2500元是何水平

那么,如果一名员工每个月个人缴纳1250元公积金,公司再为其缴纳1250元的公积金,便意味着这名员工每个月的公积金账户中能够多出2500元。这样的缴存数额,在国内算什么水平呢?

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首先,我们可以用公式来逆推这名员工的月平均收入。假设,这名员工所在公司按照最低比例缴纳公积金,那么,这名员工每个月能够获得的收入则为25000元。

如果该公司每个月按照最高比例来缴纳公积金,那么这名员工的月收入则约为10416元。由此可见,无论是按照最低比例还是最高比例,这名员工的月收入都是非常可观的。

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按照公积金的缴纳比例来看,这名员工的月收入最低为10416元,最高则不超过25000元。如果在二三线城市,每个月能够获得这样的月薪,想必可以保持很不错的生活质量。

但是,如果这名员工生活在一线城市,那么这样的月薪和公积金缴存额度,恐怕最多就只能维持个人的基本生活需要。如果想要在一线城市买房,可能还要背负很多年的房贷

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对于很多普通人而言,想要买房通常都要向银行获取贷款。那么,如果能够让自己的公积金月缴存金额覆盖房贷,生活压力就能够小很多。也就是说,每个月缴存的公积金,刚好或多出每月支出房贷。

想要实现这一点,自然就需要我们提升自己的工资,并争取进入一家按照最高比例缴纳公积金的企业。除此之外,在向银行贷款的时候,还需要选择合适的还款方式,比如说等额本金以及等额本息的选择。

同样拿这名月缴存2500元公积金的员工举例。通常情况下,月缴存2500元公积金虽然看上去很多,但想要彻底覆盖房贷,其难度还是很大的。

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因此,这类职工在选择房屋贷款时,可以选择等额本息的还款模式。这样做,不仅每个月的还款额度是固定的,并且由于期数的增多,还款金额也会减少,长久来看更为稳定。

结语

由此可见,如果一名员工每个月的公积金能够达到2500元,那么这名员工的月收入还是非常可观的。只不过,如果想要让自己的月缴存公积金完全覆盖房贷,那么最好还是选择等额本息这样的还款方式。

在最后,屏幕前的你每个月缴纳多少公积金,又是否能够覆盖每个月的房贷呢?