水校西巷西侧裴庄新村的红色楼房终于要拆了！

据扬州发布报道，2022年扬州市将继续实施一批城中村改造类项目，其中就包括水校西巷地块！

拆迁大致范围为东至水校西巷，西至灯泡厂，南至裴一组，北至江阳路。（具体范围以官方公告为准）

被扬大两大学府包围，周边新盘备案均价高达24410元/㎡……待水校西巷地块拆迁完成后，将成为二城板块又一幅重磅地块！

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周边新盘售价高达两万+

水校西巷片区拆迁消息接踵而至！

其实，关于水校西巷地块拆迁的消息由来已久。

早在2017年11月，《裴一组裴二组裴三组地块改造拆迁公告》就已发布，不过后续进展较慢。

2021年，扬州市邗江区2021-05号土地征收成片开发方案公布，水校西巷片区再次进入大众视野！

2022年2月22日，扬州市2022年政府工作报告中水校片区城市更新赫然在列。

以上种种都在表明，水校西巷片区更新已是板上钉钉，只是时间问题。借用实探时居民的一句话：“这里快要拆迁了，但是也不确定。快的话一个月，慢的话一年吧……”

/拆迁停滞的裴一组

不得不说，这片区域地段实在优越，主城、二城、东南新城三大板块在此交汇。

紧靠着交通主干道南部快速通道和扬子江中路，扬州大学两个校区分别与裴庄新村一路之隔和一墙之隔，周围的居住氛围和学术氛围都非常浓厚！

将视线拉远，地块南侧古运河在此拐了个弯，一河之隔扬农化工厂、大运塔近在眼前。古运河边钓鱼，散步是这里居民的日常……

除此之外，周边地价也早已迈向新的台阶！地块不远处汇集二城两大万元地：中海九樾、和光昕悦，当下新房售价均已达到2万+/㎡！

从规划来看，水校西巷片区是大片的住宅用地和规划学校用地。

未来的繁华盛景在眼前铺展开来，而当下居民的居住现状却是不容乐观。

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房龄超40年！居住环境恶劣！

裴庄新村居民坐等拆迁！

从扬州东区出发驶入城南快速路，很快就到达了裴庄新村。

在扬州大学两大校区与周边新房的包围下，裴庄新村陈旧的红色砖房建筑显得格格不入。

小区虽老，疫情防控却丝毫不含糊，主入口处网格员在细细查验健康码。

继续往里走，不宽的道路两边，一面停着各色车辆，另一面则是一排低矮的商铺。

昔日水校西巷美食街的喧闹早已散尽，路边商铺仅剩下零星几家小吃店与超市仍在营业。

商铺西侧就是传说中的裴庄新村，这些三层楼高的红色砖房诞生于上世纪七八十年代，到如今房龄已超40年！

斑驳的木窗、凌乱的电线，都在诉说着这里的往昔烟火和今日衰败，但墙角不经意间疯长的绿植，又在这破败之中增加了一些生机。

进入建筑内部，情况更是不容乐观，锈迹斑斑的信箱，斑驳黑暗的楼道，不禁让人心生恐惧……

居民对这里的居住环境亦是诸多抱怨：“屋檐老化掉落，下水道老化逢雨必淹，做饭无管道煤气，无小区物业，脏乱差……”

确实，伴随着建筑的老化、居住环境的恶化，住户陆续搬离，不少房子也早已空置，只剩下一些老人居住在这里，而他们对这里的环境亦是诸多怨言……

再往前走，是已经拆迁的自建房区域。

在一片拆迁遗留的民房里，小编还发现了曾经的扬州市新河湾小学，藏着一代人的青春回忆！

在这里，小编还遇到了一位曾经的居民，他告诉我:“早在三年前，他们家就已经拆走了，拆迁安置房就在振兴花园小区。居住环境有所改善，但还是舍不得这里的便捷生活……”

近日，水校片区又传来新进展，相关部门表示：“街道已经对水校西巷进行了初步的入户调查，正在积极推进征收改造工作。”

时代浪潮拍案，周边高楼不断崛起，裴庄新村也将迎来新生……

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新盘环伺！价值狂飙！

水校西巷地块持续补仓！

在大刀阔斧的更新改造之下，二城的城市界面迎来极大的改善，成为扬州下一个价值风口。

近年来，寸土寸金的扬州二城打出万达商圈+城南快速路+生态宜居+高端居住区的组合拳，一众开发商纷纷落地抢占市场。

环顾四周，当下二城板块内共有4家在售楼盘，供货量十分充足，买房人挑选空间非常大。

目前这4家楼盘在售动态如下：

：高层21#、25-3#在售，户型建面约95-115㎡；洋房17-18#在售，户型建面约127㎡，洋房12-14#在售，户型建面约143㎡。

高层均价1.5-1.6万元/㎡，洋房均价1.8-1.9万元/㎡。

：三期产品即将面世，目前二期5-6层精装修洋房在售，户型建筑面积123-175㎡，价格13888元/㎡起。

：目前4#、6#在售，户型建筑面积约131、169㎡，高层均价21000元/㎡，洋房均价23500元/㎡。

：目前4#、10#、15#在售中，户型面积约140、154、216㎡，均价2.4万元/㎡，据置业顾问透露基本就是备案价格卖。

相信未来水校西巷地块入市，将再次补仓二城的房源市场。届时，二城板块会迎来崭新的发展机遇，板块价值也将再度升级……

以上就是今天分享的所有内容，对此，你有什么看法？欢迎在评论区留言和我讨论！

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。