重磅！

教育部发布最新通知

按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标要求

为每所义务教育学校

科学划定招生片区范围

Part 1

文件重点摘录：

1.各地要科学合理划定片区，建立义务教育阶段常住人口学龄儿童摸底调查制度，按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标要求，为每所义务教育学校科学划定招生片区范围。

教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片，合理稳定就学预期。教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片，并将热点学校分散划入相应片区，推进片区间优质教育资源大体均衡。

2.各地要健全义务教育入学报名登记制度，按照材料非必要不提供、信息非必要不采集原则，进一步规范报名信息采集。全面清理取消学前教育经历、计划生育证明、超过正常入学年龄证明等无谓证明材料。严禁采集学生家长职务和收入信息，不得利用各类APP、小程序随意反复采集学生相关信息。

3.各地要全面落实公办民办学校同步招生政策，民办义务教育学校要优先满足学校所在县（区）学生入学需求，不得跨设区的市招生。进一步压减优质公办普通高中和民办普通高中跨区域招生计划。

4.各地要健全控辍保学长效机制，确保适龄儿童少年应入尽入。深入推进“两为主、两纳入、以居住证为主要依据”的随迁子女义务教育入学政策，全面清理取消不合规的随迁子女入学证明材料及其时限要求，不得要求提供户籍地无人监护证明。认真落实符合条件的随迁子女在流入地参加中考政策，对回户籍地参加中考的随迁子女，妥善做好考试招生报名服务工作。

5.各地要切实加强组织领导，大力推进“阳光招生”，加强对主要政策和群众关注热点问题的解读工作，切实发挥社会监督作用。

严格落实中小学招生入学“十项严禁”规定，畅通举报申诉受理渠道，严肃查处违法违规招生行为。各地要深入推进义务教育优质均衡发展和普通高中多样化有特色发展，为更好保障适龄儿童少年享有公平优质的基础教育创造条件。

这对于学区房来说，是一个大利好。

首先，教育部明确了义务教育阶段“学校划片招生、生源就近入学”（“实行划片免试就近入学”）。也就是说，小学和初中招生的时候，不能考试、按照成绩来招生，只能通过划片、就近招生，关键看你住在哪里。

而且在如今大环境偏冷的情况下，也更没有打击学区房的必要了。

另外，学区的不断调整也引起了家长的反感，因为对孩子去哪里上学没有稳定预期。

大学区制的好处，是让名校利益均沾。但大学区的坏处也是明显的：意味着更多的孩子要到比较远的地方上学，家长接送时间大增。

现在教育部进一步明确：“已经实行划片免试就近入学的地方，片区划定后应保持相对稳定”。

这就更意味着：2022年学区房的政策是“稳”，而不是“变”。

Part 2

常州目前称得上学区房的小区，大多还是集中在天宁钟楼老城区域。

武进新北经开虽然也有优质学校，但不管从挂牌价来说，还是本身学校师资力量，办学成绩等，相对主城都逊色一些。

博爱路小学、局前街小学、解放路小学、觅渡桥小学四大学校知名度、教学实力、升学成绩最为知名，学区房价也最高。

从目前2022年3月最新的学区房价来看，常州重点学区房价格依然位居顶峰。

挂牌价最高的学区房是京城豪苑（北区），均价高达71228元/㎡，也是常州目前唯一一个单价破“7”的学区房。

此外铭筑高第、西狮子巷、迎春花苑、金鼎公寓等老牌优质学区房挂牌单价也居高不下。

觅小+田家炳初中的学区组合，因为田家炳在学区房市场认可度稍差，所以大多都算是单学区房，挂牌价大部分相对较低，部分小区因为小户型拉高了整体挂牌均价。

与去年1月同期数据相比，西狮子巷、王家村、斜桥巷小区等老破小学区房跌幅非常明显，如王家村一年时间跌幅达到23.84%。

涨幅最高为县学街87号小区，达到57.55%，其次为博爱公寓，为41.14%。

部分老破小价格有所下调，但整体来看，大部分的学区房价格已然十分坚挺。

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