这里是八十年代个体经济兴起的源头，这里是九十年代品牌连锁店崛起的地方，这里是那时市民追逐潮流的聚集地。

当时，一张行军床搭配一辆三轮车改造的练衣摊，摆满各式各样的衣服。

1984年夏天后，陕西路到南京路一段的滨江道改为正式的服装市场。300多个体工商户成为滨江道市场的第一代淘金者。

后来，摊位逐渐扩展到山东路、辽宁路。

河北路至河南路一段划定为食品区域，天津第一家羊肉串就在现在滨江道与河北路交口，传说开业最初的一周里人满为患。

新的劝业场地区城市更新设计的研究范围为115万平米，详细设计范围70万平米。

作为曾经的天津商业中心，原来17300平米的劝业场，将增容为超百万平米的新城市地标，购物休闲的网红打卡地，承载了几代天津人记忆的大劝业，即将全面出圈了。

它的前世今生，处处都是华彩。

商业区以劝业场为中心，形成“主街+后街”的功能分区结构，且有不同的定位：

劝业场地区位于中心城区核心地带，北侧为海河商务带，南侧为南京路商务带，东侧邻承德道、中心花园、赤峰道历史文化街区，西侧邻鞍山道历史文化街区。

这次要改建的是：

主街+后街

主街为和平路和滨江道两条主要商业步行街，定位为充满活力的后现代中心商业区；

后街为山东路、河北路、锦州道、长春道等“五横五纵”十条道路，定位为充满生活气息的休闲体验区。

区域分区图

换句话说，主街买买买，逛累了往后街小店，咖啡奶茶加小憩。

品牌创建历史

天津劝业场创始人高星桥，20世纪初曾任直隶井陉煤矿司磅员，深受该矿主管德国人汉纳根的赏识，后任该矿津保售煤处经理。

随着天津商业重心的逐渐南移，高星桥经过一段时间的考察，选中了法租界21号路的一片空地。当时，这片空地的两个角已经盖起了楼房，北面是1925年落成的浙江兴业银行，南面是1926年落成的惠中饭店。

高星桥独具慧眼，料定此处将来必大有发展，便以雄心和魄力，斥巨资十万四千两白银从英国先农公司手中买得了这块面积为五亩二分的地皮。购置地皮的合同签订之后，高星桥又花白银一万两聘请了“永和公司”的法国工程师穆勒负责大楼的设计工作。

按照设计图纸初步估算，建此商场资金需百万大洋以上，以高星桥当时的财力存在困难，经再三考虑，他决定成立股份公司集股兴建。高星桥辗转托人，费尽周折，说服了庆亲王载振成为了劝业场的二股东，加入三股，即三十万元，载振为商场起名为“天津劝业场”，“劝业”二字的含义顺应了当时社会提倡的实业救国潮流。

经过十一个月的紧张施工，一座堪称“工程坚固，无以伦比”的法式折中主义宏伟建筑——天津劝业场巍然屹立于津门，建筑面积2.1万平方米。

1928年12月12日，当时天津乃至华北规模最大，功能最全的百货商场——天津劝业场举行了盛大隆重的开业仪式，首开商业、娱乐于一体之先河。《北洋画报》、《大公报》、《庸报》等有影响的报纸均以较大篇幅对劝业场的开业作了报道，《庸报》还配发了一幅劝业场大楼的速写作为宣传。

社会各界为庆祝劝业场开业所赠送的礼品中有一座银盾，上面镌刻着十六个字：劝吾胞舆，业精于勤，商务发达，场益增新。这四句诗的第一个字连起来即是“劝业商场”，而诗的内容又诠释了劝业商场名称的内涵，即倡导兴办实业。

劝业场的开业在天津引起了轰动，仅开业当天，便有两万多人参观购物，在当时人口仅七八十万的天津，当属盛况空前。

可以说，劝业场的建立促进了天津民族工商业的发展，带动了周边地区商业和文化的发展，并形成了一种独特的地域文化，劝业场地区逐渐成为了天津最繁华的商业中心和著名的游览区，从而奠定了天津市区的基础构架，形成了天津近代商业发展的格局。