“跑”的最彻底的富豪——出售所有内地资产，花百亿购买海外房产

作为一个神秘的商人，张松桥的名字并不为人所知，甚至连重庆人都只知道，重庆第一个真正意义上的“豪宅”——加州花园是由这位神秘大亨建造的。重庆地产大亨创办的中渝置地曾经在四个月内将土地储备从400万平方米增加到1100万平方米，成为中国最大的“地主”。2007年，张松桥以155亿元的身家登上福润富豪榜。

然而，从2015年开始，他又开始疯狂“卖卖卖”，几乎出售了他在内地的所有房地产项目。仅2015年一年，他就出售了许多房地产项目：6月，张松桥以人民币55亿人民币现金的价格将建筑面积34.2万平方米的房产出售给恒大集团；7月他又以17.5亿港元的价格向中国融创出售了7个项目；同年9月，他又以17.5亿港元的价格，将150万平方米的重庆御龙天峰项目25%的股权出售给恒大地产。

11月以11亿元人民币的价格出售了贵阳的项目。2016年11月，张松桥将其在西安的所有项目出售给恒大，迅速变现了百亿的资金。到目前为止，张松桥已经销售了大陆几乎所有的房地产项目。

说到张松桥的发家史，可以说一直是谜一样的存在。有很多传言，有人说他是靠倒卖银元发家的，也有人说他是靠卖骨灰发财的……，而张松桥在接受采访时也只是说，他在回重庆创业时就已经完成了原始资本的积累。

张松桥，1964年生于重庆。报道称，她的祖母在搬到香港之前是一名来自越南的海外华人。1980年，张松桥高中还没毕业，就拿到了去香港的签证，在香港半工半读了两年，并且在读书期间继承了祖母的部分资产。后来当张松桥回到重庆时，他还带回了当时备受欢迎的电子表，凭借着买卖电子表，张松桥从中赚取了大量的利润。在那之后，他在重庆商界打拼了十多年，遇到了重要的商业伙伴曾维才。

1992年，张松桥、曾维才一起创办重庆中渝实业有限公司，一口气买下了2000亩生地，首次开发建设重庆北部新城。从那以后，该公司凭借在重庆的加州花园项目在地产界名声大噪。加州花园不仅是重庆第一个真正意义上的住宅小区，也是重庆最大的商业住宅建筑。

直到1997年重庆成为直辖市，重庆经济开始迅速腾飞，张松桥也开始加大对重庆的投资力度，先后赢得了重庆各大住宅和一系列商业地产项目。2006年底，张松桥把在重庆的多处土地项目注入了上市公司中渝置地。此后，他就全力进入房地产市场，包括成都、四川、昆明、贵阳、西安等地区。而中渝置地在鼎盛时期拥有1000多万平方米的土地储备，正是这些土地资源，让张松桥在中国房地产界独树一帜。

然而，到目前为止，张松桥在大陆的房地产资产几乎全部售罄。大陆发展起来的张松桥开始推出，决定追随中国首富李嘉诚的脚步。开始出售内他们在内地的土地资产，上演了一出撤退戏剧。张松桥在卖空中国内地资产之后，张松桥利用自己的巨额现金储备，在香港、英国和澳大利亚购买了大量房地产资产。2015年，他在香港购买了价值约100亿的房产。

随着香港房地产市场的上涨，张松桥的固定资产也在上涨。2017年，张松桥以101亿元现金收购了其在伦敦最高建筑德贺大楼的全部股份。同年，他还斥资25亿元人民币收购了伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼。据中渝置地官网消息，自2017年3月以来，中渝置地已无土地储备，主要开发项目为英国伦敦利德贺大楼和甲级写字楼。

张松桥左手出售大陆资产，右手就购买香港和海外房产，这一行为引起了公众的怀疑。有一段时间，就有“重庆李嘉诚跑掉了”的声音不绝于耳。而张松桥也曾回应说，他实际上并没有跑，“在大陆有很多私人项目可以做”。此外，他还与重庆和富力有很多合作项目。在中期业绩发布，中渝置地副董事长也说，国内项目不会贡献超过5%的收入，回到公司并不大，但如果有好的项目未来的一线城市，特别是在北京和上海，他们还将考虑并参与进去。

而根据最近消息，张松桥回来了。今年全球经济形势风云突变，美国、英国、日本等传统经济强国，因为疫情的关系，目前都陷入了发展的困境，今年他们的GDP都是负增长。中国今年GDP预计却依然可以增长4%多。英国脱欧，英国经济处于一个非常不稳定的状况。这导致张松桥在英国的投资亏损严重，他的中渝置地公司市值也仅仅剩下了70多亿。