01 凤凰层

这里所说的“凤凰层”，是指顶楼以下的三四个楼层。例如一栋30层的高层住房，那它的第26-29层就属于凤凰层。

凤凰层的房子不仅视野开阔、采光通风效果好，而且隐私性也非常好。同时位于凤凰层的房子也没有顶楼的渗水问题，整体居住环境也较舒适，非常适合那些喜欢高楼层、喜欢眺望远方欣赏窗外风景的人。

02 中间楼层

一般来说，一栋楼1/3以上到2/3以下之间的楼层就是购房者在买房时应该优先选择的中间楼层。例如一栋30层的高层住房，那它的1/3以上到2/3以下之间的楼层就是10-20层之间的楼层。

这些中间楼层没有低楼层采光通风效果差等问题，也没有高楼层出行不方便和水压低等问题，同时还兼具低楼层和高楼层的部分优点。一方面，中间楼层的采光通风效果要比低楼层好得多；另一方面，中间楼层对电梯的依赖度比高楼层低得多，即使遇到电梯停电或者是维修等情况，也不会影响到日常出行。

这就使得中间楼层的居住体验往往是最好的，所以中间楼层也被人们称之为“黄金楼层”。这样看来，购房者在挑选楼层的时候，可以优先选择中间楼层。但是，这些楼层的价格也会相对高一些，这个我们在前面也提到过，购房者可以量力而行。

03 部分低楼层

很多人不明白为什么低楼层也能吃香，但要知道的是，有喜欢高层的人，就必定会有不喜欢高层的人。所以对于不喜欢高层的人或者有老人和小孩的家庭来说，那么一些低楼层就属于是好楼层了。但也不建议购房者买太低的楼层，比如1-3层，因为楼层太低会影响采光，而且也比较吵闹。

例如一栋30层左右的高层住房，那么6-9层算是低楼层里比较好的楼层。如果遇到电梯停电或维修等情况，这些楼层的居民想要出行走楼梯也不会太累。而且对于这些楼层的房子来说，也不用担心树木遮挡和蚊虫等问题，同时采光通风效果也较好，虽然在采光通风方面比不上中间楼层和高楼层，但是也不会影响正常生活。所以对于不喜欢高楼层的人来说，这些楼层就是不错的选择。

总而言之，每个楼层其实都各有优缺点，无论是优点还是缺点可能都是针对个人而言，而上述这3类楼层的房子只是对于大多数人来说居住更加舒适，这样保值性也更强。至于最终如何挑选，大家还是应该结合自身需求来做考虑。

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