荷兰大型住宅公司Vesteda、Bouwinvest 和 Heimstaden 等业主不再希望租户在离开时介绍新人，以防止私营部门的出租物业流向最高出价者。

租户经常要求新的租户接管地板和窗帘，以换取提名。根据这些大型业主的说法，一些物品有时会被要求高价，甚至高达一万多欧元。

维斯特达Vesteda的发言人说：“这是一种变相索取高额‘钥匙钱’的方式。”

该公司在荷兰拥有超过 27000套房屋，近四分之一的可用房屋通过介绍人重新出租。

“钥匙钱”高达上万欧元

据维斯特达称，直到最近，各方都对这种介绍的做法感到满意，因为公司不必寻找新的租户，而新老租户可以就收购的项目达成共同的协议。

维斯特达发言人说：“但随着房地产市场的日益紧张，我们收到了越来越多的投诉。首先，关于那些不在网上出租的房屋。此外，越来越多的信号表明，要求新租户接手的物品价值与实际价值不成比例。”

“例如，一位即将离开的租户通过社交媒体居然要求以 11000 欧元的价格收购复合地板和一些二手家具，我们开始密切关注社交媒体，发现我们的物业实际正在被以高价出租。”

因此，从本月起，业主不再接受租金低于 1400 欧元的房屋、由原租户推荐的候选租户，因为这是最受欢迎的出租价位。物业公司还有一个重要的原因：让房屋分配再次公平，让每个人现在再次拥有平等的机会。

出于同样的原因，Bouwinvest自 2020 年以来一直不接受租金低于 1200 欧元的推荐提名。一位发言人说：“我们当时还看到了部分房屋转让的非常规行为，作为业主是希望避免的。此外，我们希望申请住房者有平等的机会。”

Heimstaden表示，到目前为止，还没有收到过多投诉，部分原因是新租户的引荐不多。发言人说：“不过，这并没有改变我们应该认真对待维斯特达发出的信号的事实，因此，我们决定，停止为我们所有的房屋提名候选租户。”

负责确定谁将入住新房的物业经理表示，这种所谓的“钥匙钱”主要用于抢手的房屋。物业公司VB&T的普雷沃（Eric Prevoo）说，埃因霍温的 Hartje 综合大楼就是一个例子。

普雷沃说：“我们注意到租户对让某个人进入他们的房子特别感兴趣，并坚持要求我们必须那样做。这导致了愤怒、摩擦和不良行为。”

因此，自 3 月起，Hartje的新租户不再接受提名，这对现在的租户来说是一颗苦果。普雷沃说：“这很糟糕，因为他们最初租房的想法是，还可以索回他们为装修支付的数千欧元，但这是他们必须承担的风险。”

VB&T 现在正在为这座综合公寓寻找新的租户，物品仍然可以转让。“事实上，我们更喜欢这样，因为拆除还非常完好的地板是一种浪费。但现在新租户是我们提出的，他可以与现租户协商，导致双方一个可接受的价格。”

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