很多人都不懂安置房，我家就有两套，房价2万/平，而周边部分商品房反而1.8万/平，你说奇不奇怪？
如果安置房真的如传闻中那么不堪，在周边商品房1.8~2.5万/平的情况下，安置房基本不会超过1.5万/平，可事实摆在眼前，房价说明一切，供需关系决定市场，我们安置小区能卖到2万/平绝不是吹嘘之言，但也不是没有缺点，下面我就结合自身经历，说说安置房的好坏。
安置房好处1：车位便宜
我的婚房是商品房，车位买断的价格是10万，当时我没钱，所以选择了年租，但每年租金也要3120，相当于每月260，我打听下来，这还算便宜的，有的商品房小区，车位月租要330以上，一年差不多4000。
但我家的安置小区车位月租费才20块，你没看错，就是20块，之前都不收费，现在物业把车位规划好之后，象征性的收一点，每户租下车位后，物业人员会在车位写上你的车牌号，简而言之是固定车位，不用担心被抢，万一被抢，旁边还有大量无主空余车位，随便停都行，而且我们安置小区的车位是不卖的，每年240元轻松搞定。
安置房好处2：不用挤电梯
我们这安置小区是在2007年左右入住的，最高为5层，平常上下班全是楼梯，之前我也住过几年39层的商品楼，电梯问题绝对是一大难题，尽管两梯四户，遇到上下班高峰，也是堵得不行，所以每次上班我都提前15分钟出门。
而且高层的电梯也会遇到很多没素质，瓜子壳、果皮、塑料袋等垃圾经常见到，还有人把电瓶车塞进电梯里，别人问他：“为什么要把电瓶车放进来？”他回答：“我怕偷，你管得着嘛！”
此外，高楼层的电梯还有个弊端就是“不想下楼”，但我住安置房那段时间，吃好晚饭就出去散散步，完全没有挤电梯的烦恼，遛狗都没人说你。（需牵狗绳）
注：以我所在城市而言，2014年之后建的安置房，大多也是高楼层，之前造的安置房，基本都是5层楼。
再来说说采光通风问题，我家的安置房特别好，楼间距大，即便是冬季，家里基本都是敞亮的，打开窗户，自然风也是呼呼的来，这感觉特别好，而且不远处就有大山，空气质量也还不错。
安置房好处3：实用面积大
实用面积是安置房最大的亮点，我们家两套安置房，一套120平，一套60平，最重要的是，实际面积也是这么多，没有商品房的公摊面积。
如果商品房要有120实际面积，以16%来算，总面积得142.8平，以2万/平计算，需要285.6万，就算同样的单价，安置房才240万，其中还牵扯到房贷利息，所以二者之间，房价看似相差45.6万，实则还要多。
不仅如此，我们小区安置房还有独立车库，60平小户带5平方车库，120平大户带15平方车库，电瓶车完全不用停在户外，还能放很多杂物，最大的亮点来说说15平车库有多么重要。
很多老人身体不好，每天爬楼吃不消，而且很害怕坐电梯，这个大家都能理解吧，所以我们小区绝大多数老人都住15平的车库，里面装修下，有瓷砖、冰箱、空调、电视机、电磁炉等等，车库是跟地面齐平的，出去就是平地，老人家住的也舒心。
很多人以前把60平小户给老人住，如果老人选择住车库，那么60平小户还能租出去，房租大概1600/月，如果卖掉就是120万现金。
关键物业费还特便宜，我们这是0.2元/平/，以120平计算，每月24元，每年288元，我现在住的商品房物业费每年3600，这里面差多了。
安置房好处4：定期维护
简而言之，安置房是国家拆掉了你家老房，补偿给你的住宅，里面有一层别样的色彩，外面商品房的背后是开发商跟物业，懂的人其实明白什么意思。
我们这交完的商品房，在6年左右，外墙便开始呈现老旧化了，这点安置房也一样，还是以我们这安置房举例，不一样的是，我们这大概6年左右，物业会免费帮所有安置房重新刷一遍外墙，看起来很新很整洁，但商品房的外墙，就算老旧化，也很难重新刷，里面无非涉及的是“谁出钱”，安置小区物业免费刷，商品房要让业主额外掏钱，部分业主就不乐意。
安置房好处5：自带学区
近年来，学区房一直是很多购房者特别注重的因素，但好的学区，周边房价自然昂贵，而我国绝大多数老百姓，仍然都是普通收入水平。
考虑到安置房的拆迁背景，其周边学区质量必然不会差到哪里去，以我所在小区的学校为例，幼儿园（公立）、小学、初中、高中都在一起。
我朋友也是一个小区的，后来嫁到外面，儿子读幼儿园还是回到我们安置小区来读，综合来看，我们安置小区的幼儿园、小学、初中，整体教学质量还是很不错的，至少中上级别，用不着舍近求远去花大代价购买学区房，除非资金雄厚。
安置房缺点1：道路拥挤，略显杂乱
我们安置小区共有6区，每区约120幢，每幢30户，也就是21600户，以每户2人，入住率70%粗略估算，大概有30240人。
3万多人的安置小区，主干道也就这么几条，还要算上菜场、超市这些拥挤地段，再加上大量电瓶车，这道路说不拥挤，完全是假的。
而且安置小区的电瓶车有点“横冲直撞”，有次我倒车想停进车位，明眼人都知道，电瓶车应该从车头那里过，但就有一大妈，开着电瓶车直接从车尾那里过，最后轻微撞到了，我赔了200块，我跟她也吵过，就是晦气、无奈，这事还真没办法。
像这样电瓶车跟汽车碰擦的事，几乎每天都有发生，有时候还会直接撞到人身上，反正在我们这，走路都得小心翼翼。
还有就是摆摊问题，在早些年物业没有整治的时候，摆摊的人太多了，把双车道活生生挤成单车道，接着就是各种矛盾冲突，收摊又是一堆垃圾，还有中介成堆聚在一起在马路边，影响也不好，幸亏最近我们物业整治了一下。
安置房缺点2：跳广场舞的人特别多，注意噪音问题
虽说哪里都有大妈跳广场舞，但安置小区大妈人数多，空地多，所以在噪音方面相对嘈杂一点，你去理论也没啥用。
这点就要夸一夸商品房了，广场舞现象不多见。
结语
总的来说，安置房并没有大家想的这么差，如果手中资金不多，可以考虑购买安置房，毕竟物业费、车位费等这些费用，还是便宜很多的。
而有人担心安置房产权、经济纠纷等问题，其实没什么问题，现在买房基本都要找中介，交易过程中自然会审核双方信息，换句话说，难道购买商品房就没问题了吗？万一运气差，遇到烂尾楼怎么办呢？
所以盲目担心都是多余的，还得从实际出发，要是真想买，就得去现场多看看，网络意见仅供参考。
至于为什么有的人不买拆迁房？
要么就是有钱，要么就是不喜欢安置房，毕竟“青菜萝卜各有所爱”，购房不是儿戏，选择适合的才最重要。
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