随着国际品牌全面进驻中国市场，奥特莱斯购物小镇的销售模式四面开花。“名牌+超值”是奥特莱斯经营的精髓和本质。目前这种商业业态正在向三四线城市蔓延。

在前期的文章中，我们曾经科普过“奥特莱斯”，不过还是有好多人经常问这个或者那个奥特莱斯是不是正版？

在这里再统一解答一下：奥特莱斯本身只是一种商业模式，并非一个品牌。任何企业和公司只要有品牌和买手资源，都可以做奥特莱斯的商业模式，所以就不存在正统与山寨之说了。

1月13日，位于潍城区谷德锦商业综合体的中百奥莱开业。

今年，将有第二家奥莱计划开业，这就是位于云创金谷的新辰里奥莱MALL。

云创金谷

云创金谷项目位于文化路以东、新华路以西、北宫街以北，园区占地约500亩，总建筑面积约140万平方米。

效果图

通亭街以南片区规划建设新一代云创数字产业中心、创业孵化中心、科创研发中心及专家人才公寓，打造覆盖潍坊地区、辐射山东半岛的一站式服务中心。

通亭街以北片区规划建设高端商贸综合体、酒店办公综合楼，定位高层次消费，满足购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多元化需求。

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云创金谷将打造以城市奥特莱斯MALL为核心，集大型购物中心、休闲娱乐中心、城市商业街、高品质办公楼等业态于一体的城市活力综合体。

云创金谷项目由潍坊大型国企恒建集团投资建设，由北京爱特茂商业发展有限公司对商业项目进行规划、招商、运营，此商业项目就是新辰里奥莱MALL。

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爱特茂商业

北京爱特茂商业发展有限公司是一家专注于城市奥莱购物中心、社区型商业、品牌超级折扣店B.P.maxx等多种新零售运营模式的专业公司。爱特茂商业致力于将最优的商品，以最快的速度和最合理的价格提供给消费者，核心特色包含全渠道一体化经营、全数字化经营、购物中心及百货服饰类折扣经营、自营及单品管理系统、业态规划及品类管理等，以成为中国商业运营的领先者为目标。

北京毕淘买生活广场

爱特茂商业运营有北京新辰里购物中心、北京毕淘买生活广场，以及全国多家B.P.maxx超级折扣店等商业项目。其中，北京新辰里购物中心项目打造的“深夜食街”品牌街区，荣获商务局挂牌“北京特色餐饮街区-深夜食堂”。

新辰里奥莱MALL

新辰里奥莱MALL总建筑面积约20万平方米，包含地下三层至地上五层及屋顶花园，规划车位1400个，项目建成后将成为集吃、喝、玩、乐、游、购、娱、学为一体的大型城市奥特莱斯购物中心。

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新辰里奥莱MALL将打造成为MALL+BLOCK的双模商业时尚购物中心。

科普：

MALL+BLOCK即购物中心+开放式街区，就是开放式街区型商业综合体。这种商业模式突破传统商业的封闭空间，为消费者呈现多元建筑设计的层次感，提供沉浸式的消费体验。

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新辰里奥莱MALL计划引进约500个品牌，其中20%为潍坊首店。

项目将通过室内主题食街、创意“食”集，构建网红打卡地，通过多业态组合打造沉浸式体验场景。该项目主要是面向新中产和Z世代消费者。小编看到这里，深感落伍，赶紧去查了下Z世代消费者是神马，两图懂所有：

这个项目究竟会有哪些与众不同之处呢？继续看。

特色

飞天梯

新辰里奥莱MALL将配置飞天扶梯，提升高度可达24米，运行区间达46.6米，可同时搭乘200多人，建成后或将成为潍坊乃至山东省内跨度最大、提升高度最高、可同时乘坐人数最多的室内自动扶梯。

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裸眼3D巨屏

新辰里奥莱MALL将建成800㎡裸眼3D巨屏，打造城市视觉名片。

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屋顶休闲广场

新辰里奥莱MALL将打造屋顶休闲广场，构建多重生活空间。

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下沉广场&深夜食街

新辰里奥莱MALL将打造下沉广场&深夜食街，引领潍坊夜经济。

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工程进展

云创金谷一期包括2栋商业楼、1栋酒店办公综合楼和1栋公寓，目前处于主体结构施工阶段，地下结构已完成95%，地上结构已完成40%，局部区段已开始3层顶板钢筋绑扎，二次结构施工准备中。

一期项目计划2022年5月完成商业主体施工，2022年年底具备开业条件。

工地实景图

这个大商业你期待吗？动动小手转发出去，让更多的人知道吧~

来源：潍坊楼市通