受到疫情影响，很多人封控在家，甚至有人失去了收入来源，不能按时还上房贷，是否会影响征信记录成为很多人焦虑的难题。

图片来源于看看新闻

昨日，中建工农交五大行向新华社表示，受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款，包括：

  1. 因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；
  2. 参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户。

各大行纷纷表态，贷款客户吃下定心丸

那么对于延期还款，各家银行出台了不同的政策，具体如下：

工商银行表示，疫情期间个贷客户可通过网上银行、手机银行等线上渠道还款。对于因受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

中国工商银行app截图

农业银行对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。客户可以直接与贷款经办行联系或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。

中国银行专门出台了包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的，一揽子个人住房贷款保障政策。中国银行上海分行表示如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。

中国银行官网截图

建设银行则对符合条件的客户提供三类服务，一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；

二是调整账单计划，根据各地疫情情况，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；

三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。

易眼看房实拍

交通银行也采取多种措施对全国范围内符合条件的客户给予房贷延期还款支持。交通银行上海分行表示，对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期。对于符合申请条件的客户及其配偶酌情给予3个月还款宽限期。

就在今日，更多银行也发布声明，邮储银行表示会对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

上海农商银行称，为受此次疫情影响，还款能力暂时下降的零售贷款客户、信用卡客户提供一定的还款宽限期及征信纾困支持，具体结合客户实际为准。

另据获悉，兴业银行、招商银行、光大银行、中信银行、平安银行等多家大型银行也出台了相应举措，市民可以留意各行的相关政策。

其实银行延期还贷早在2020疫情初次爆发时就有先例，当时有关部门就发布过通知，针对受到疫情影响的人群，金融机构应灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

由此可见，银行的一系列举措能及时帮助到那些有困难的群众，不过对于依然有还款能力的购房者，建议通过各大手机银行app来进行还贷。

本市房贷利率持平，银行尚未“复工”

3月21日，中国人民银行公布了最新一期LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，这也是LPR连续2个月没有发生变动。目前，上海的房贷利率依然维持首套4.95%、二套5.65%来执行。

上海近期住房贷款变动

另外笔者也尝试联系了沪上各大银行以进一步了解房贷的情况，不过各大银行的支行多处于无人接听的状态。

随后笔者从交通银行一位工作人员处得知，目前该行全市的网点均处于关闭状态，何时开放需等待上级通知。

其还透露，此前已经完成贷款材料审核的客户，不会受到太大影响，基本可以按时放款。而对于现阶段准备办理住房贷款的客户，房贷材料审核等业务仍需要到线下办理，当前暂时停止受理，相关业务待银行正常开放后会恢复正常。

交通银行官网截图

从年初至今，上海房贷额度还是相对充裕的，从此前的调查中了解到，全市各大银行的审核+放款周期基本都在1-2个月左右，部分银行审批完成后，1-2周就可以放款。

房贷放款的提速，或在一定程度上小幅提振了上海二手房市场，据上海链家研究院的数据显示，上海3月二手房的成交量还是环比2月增长了1%，成交量约1.3万套，成交金额414亿元，环比增长10%。

3月上海二手房数据

受到疫情影响，3月上海二手房成交量还是出现了上涨，由此可见，放贷提速或起到助推作用，不过成交量同比去年还是下降了67%，总体来看上海二手房市场成交情况依然处于低位徘徊。

以上部分信息整理自新华网、看看新闻客户端