本期看点

政策动态

●暂无政策动态

项目动态

●本周东莞共发布11个项目动态：标图建库动态调整公示1项，用地面积15.1万m²，土地和房屋的权籍调查成果公示4项，用地面积50.3万m²；单一主体挂牌招商结果公示1项，用地面积21万m²；“1+N”总体实施方案公示5项，用地面积19万m² 。

行业动态

●东莞市自然资源局到洪梅镇调研片区审批改革工作

●东莞西站洪梅单元土地整备指挥部邀请氹涌权益人前往回迁房项目建设工地参观

●双统筹 双胜利|东莞市大岭山5个重大产业项目集中签约，协议总投资46亿元

市场资讯

●本周无土地成交；

●本周无土地供应。

01

政策动态

本周暂无政策动态。

02

项目动态

01

标图建库动态调整公示

东莞市塘厦镇石鼓社区综合类城市更新单元

项目位置：位于塘厦镇石鼓社区

项目面积：150589.1㎡

标图建库编号：44190011685

申请事项：申请扩大

02

土地和房屋的权籍调查成果公示

东莞市道滘镇大罗沙村粤晖路北部传统产业类更新单元

标图建库号：44190012482、44190022405

用地面积：219391.7㎡

东莞市道滘镇大罗沙村粤晖路中部传统产业类更新单元

标图建库号：44190022407

用地面积：39304㎡

东莞市道滘镇大罗沙村粤晖路南部传统产业类更新单元

标图建库号：44190012483、44190022408

用地面积：129214.5㎡

东莞市清溪镇浮岗村香芒西路商住更新单元

标图建库号：44190021563

用地面积：114600㎡

03

城市更新单一主体挂牌招商结果公示

万江街道龙湾滨江片区连片更新单元坝新路周边地块改造项目

项目范围：位于万江龙湾滨江片区连片更新坝新路周边

用地面积：209957m²

规划用途：R2+C2、R2

规划建筑面积：491825m²

成交价：189669万元

竞得人：东莞市万宸房地产有限公司，经查询该中标单位的关联企业为万科集团和中天集团。

深圳市万科发展有限公司正式成立于1994年，是万科集团的全资子公司和核心利润企业。十余年来公司专注于房地产市场的开发，以不断的创新和超越铸造了“万科城市花园”、“万科四季花城”和“万科金色家园”、“万科东海岸社区”为代表的引领市场的优秀项目品牌，经营业绩实现持续增长。

广东中天集团是一家多元化经营、跨区域发展的现代化企业集团。业务涵盖科技创新、综合地产、文化创意、酒店管理、绿色环保、现代金融及实业投资七大领域。

04

“1+N”总体实施方案公示

东莞市洪梅镇河西片区传统产业类更新单元1-1

项目位置：位于洪梅镇新庄村，望沙路以西，欧艾姆厂以南、桥西路以北

标图建库号：44190012521

用地面积：78525m²

规划建筑面积：274837.5m²

更新方向：一类工业用地

改造方式：政府主导改造

改造主体：东莞市洪梅镇人民政府

拟改造情况：改造后，该地块土地将用于一类工业用地，占地面积78525m²，容积率≤3.5，投资强度不低于1000万元/亩，投产后年均财政贡献不低于100万元/亩，预计年产值将达到132000万元。

东莞市洪梅镇河西片区传统产业类更新单元7

项目位置：位于东莞市洪梅镇梅沙村，望沙路以西、正腾厂以北、振兴驾校以南

标图建库号：44190012519

用地面积：39279m²

规划建筑面积：157200m²

更新方向：一类工业用地

改造方式：政府主导改造

改造主体：东莞市洪梅镇人民政府

拟改造情况：改造后，改造地块将用于一类工业用地，供地面积39279m²，容积率≤4.0，计容建筑面积不高于157200万m²，剩余用地日后按规划实施。

东莞市泓海贸易有限公司“工改工”项目

项目位置：位于道滘镇道后路36号之一

标图建库号：44190012461

用地面积：18223m²

规划建筑面积：69941m²

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：改造后，该宗土地将用于一类工业用地，规划建筑面积约为69941m²(其中计容建筑面积为64501m²，不计容建筑面积为5440m²)，容积率为4.0，预计年产值将达到80000万元，年纳税2000万元以上，建成投产后可为当地提供1000个就业岗位。根据《东莞市人民政府关于加快镇村工业园改造提升的实施意见》(东府〔2020)24号)，该项目改造完成后申请产业用房分割转让，分割转让比例小于工业生产用房计容建筑面积的70%。

改造主体：东莞市泓海贸易有限公司，经查询，该公司关联的企业为海南协胜企业管理合伙企业（有限合伙），成立于2021-05-21，注册资本为6000万人民币，注册地址为海南省海口市秀英区滨海大道173-2号扬帆工场众创区1012，经营范围包括一般项目：企业管理；企业管理咨询；企业形象策划；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；社会经济咨询服务；商标代理；会议及展览服务；信息技术咨询服务；项目策划与公关服务。

东莞市裕晋实业投资有限公司城市更新改造项目

项目位置：位于东莞市塘厦镇蛟乙塘宝石路4号

标图建库号：44190031677

项目面积：49999.4m²

规划建筑面积：189266.5m²

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市裕晋实业投资有限公司，经查询，该公司关联的企业为东莞市汇迅企业管理咨询有限公司，成立于2016-08-09，注册资本为388万人民币，注册地址为东莞市虎门镇虎门大道123号二楼铺位，经营范围包括从事企业管理咨询业务。

拟改造情况：根据有关规划安排，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由东莞市裕晋实业投资有限公司投入60000万元资金自行改造。改造后，该项目土地将用于一类工业用地、道路，现重新约定-一类工业用地最高使用年限为50年，建成后拟用“工改工”改造政策，办理产权分割申请，预计年产值将达到700000万元。两地块合计一类工业用地总面积47316.6m²，容积率4，建筑面积≤189266.5m²，用于道路用地总面积2682.7m²。

佩琦地块更新单元项目

项目位置：位于塘厦镇平山社区

标图建库号：44190031665

项目面积：4000m²

规划建筑面积：11910.15m²

更新方向：二类工业用地

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市佩琦涂料有限公司，成立于2002-04-18，注册资本为50万，法定代表人为刘志兴，经营状态为在业，工商注册号为441900000685481，注册地址为广东省东莞市塘厦镇塘福路3号怡兴商贸广场1栋1106室，经营范围包括批发（不设储存）：含易燃溶剂的合成树脂、油漆、辅助材料、涂料等制品。

拟改造情况：改造后，该宗土地将用于二类工业、道路用途，现重新约定二类工业最高使用年限为50年。其中二类工业用地面积3970.05㎡，容积率3.0，建筑面积≤11910.15平方米;道路用地面积29.95㎡。

03

行业动态

1.东莞市自然资源局到洪梅镇调研片区审批改革工作

近日，东莞市自然资源局到洪梅镇调研片区审批改革工作，洪梅镇党委副书记、镇长莫伟，水乡党工委委员、管委会副主任叶广文，洪梅镇党委副书记王文锋，洪梅镇副镇长黄晓敏等出席座谈会。

座谈会上，围绕片区审批改革，水乡管委会汇报了集中审批制度创新、核审分离制度、信息化建设展示以及当前工作亮点及成效等；洪梅镇汇报了集中行政审批中心筹建、运营，经费保障等情况，各部门结合自身工作实际就片区审批改革工作推进过程中遇到的问题情况与调研组进行了沟通和讨论。

听取汇报后，调研组对当前水乡片区审批改革工作进展情况予以肯定，并希望水乡管委会和洪梅镇加强对上、对外、对内的沟通协调，进一步加强审批服务事项梳理、窗口服务流程再造等工作，全面创新审批方式、优化审批流程、规范审批行为，形成工作合力，确保片区审批改革工作扎实推进，形成具有水乡片区审批改革特色，为群众和企业提供高质高效的集中行政审批服务。

水乡管委会自然资源局、行政服务局、城市建设局、规划和土地测绘中心，洪梅自然资源分局、规划管理所、政务服务中心等负责人参加座谈会。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/dghmz/gkmlpt/content/3/3783/post_3783259.html#2165

2.东莞西站洪梅单元土地整备指挥部邀请氹涌权益人前往回迁房项目建设工地参观

4月3日，为让村民了解目前回迁房建设的情况，东莞西站洪梅单元土地整备指挥部邀请氹涌权益人前往回迁房项目建设工地参观。

参观过程中，洪梅镇委副书记王文锋就回迁房建设项目的建设进度、施工情况、建设细节、质量保障等方面逐一向大家进行介绍，并耐心细致地回答了权益人关心的问题。

通过实地参观，权益人对回迁房项目建设有了更充分的了解和直观的感受，他们表示，希望在保质保量、按期完工的前提下，更要注重房屋结构的细节，小区环境的品质，配套用房的设置，多为村民考虑，为建设未来社区打好基础。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/dghmz/gkmlpt/content/3/3783/post_3783302.html#2165

3.双统筹 双胜利|东莞市大岭山5个重大产业项目集中签约，协议总投资46亿元

4月6日，东莞市大岭山镇举行2022年重大产业项目集中签约仪式，与2022年上半年引进的5个重大产业项目进行现场签约，项目协议总投资达46亿元，实现2022年第二季度招商引资工作“开门红”。

据悉，本次签约的5个重大产业项目，包括东莞市领丰电子有限公司、深圳市鑫信腾科技股份有限公司、东莞市倍励达数码科技有限公司、广东晟图印刷设备有限公司、东莞市浩繁科技有限公司，是大岭山镇紧紧围绕全市产业发展方向，认真挖掘、筛选的优质企业和优质项目，涵盖了高新技术、能源、机械、电子科技等多个重点领域。这5个重大产业项目投产后，预计每年拉动地方工业产值增加约86亿元，年税收约3.47亿元。

大岭山镇区位优势得天独厚，交通网络越发四通八达，十分适宜优质企业落地扎根发展。今年，东莞市委明确提出支持“南部9镇”率先发展，作为南部9镇之一的大岭山，投资兴业的环境更加突出。当天5个项目的成功签约落地，进一步优化了大岭山镇的产业结构和产业布局，也为大岭山经济社会发展注入新的强劲动力。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/jjdz/dzyw/content/post_3783535.html

04

市场资讯

1、土地成交

本周无土地出让。

2、土地供应

本周无土地供应。

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