为了更好满足居民合理的住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，今年以来全国已有超过64个城市松绑了楼市政策。

3月30日，福州五城区降低购房门槛，不需要提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，就可以购买一套144㎡以下普通住宅；

4月2日，浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中提到了取消了限购政策，同时松绑了限售政策，衢州也成为了全国首个限购和限售均取消的城市。

4月5日，甘肃兰州市出台了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》。首套房首付从3成变为2成，二套房首付5成变3成。同时放松限购、放松限售。

以上城市主要是放松限购、放松限贷、放松限售，降低首付比例，下调房贷利率，提高公积金贷款额度，购房补贴等...

楼市金融政策进行“纠偏”

受信贷政策收紧的影响，去年6月份之后全国楼市全面下行。

去年年底多个部门开始发文，要求放宽信贷政策，满足房地产企业的合理融资需求和购房者的合理住房消费需求。

今年3月份开始多地上调了住房公积金的贷款额度；还有部分城市降低了首套房贷首付比例；还有城市取消了“认房又认贷”的政策。

还有一个普遍的现象：房贷利率全面在下调，放款速度都在加快。

但以上这些楼市金融政策的调整并不意味房地产行业已然转暖，也不意味着调控政策已正式转向。

当前的政策调整的主要目的不在向楼市“供暖”，而在“纠偏”，保护一些在严控政策下被“误伤”的刚需和刚改人群。

据统计今年2月，全国住户贷款同比减少3369亿元，其中中长期贷款减少459亿元，反映出一段时间以来，房地产市场较为低迷，居民住房消费意愿仍然不高。

而实际的成交情况也印证了这一点。除个别热点城市成交面积有所增长外，多数城市成交规模均同比下行。

目前的楼市信贷政策调整还是为了稳预期、稳增长，更是为了更好地防风险。