今年3月，好像并没迎来小阳春。

南开区66套的成绩，也没比上个月强多少，价格也很稳定。

保利云禧和中交海河公馆交替成为冠亚军。

南开区的市场就是这样，让豪宅走量，不现实，能走量的基本就是他俩。

保利云禧3月签约28套，倒是比上月进步了47%，价格小幅上涨。

3月加推了洋房9#，户型是106和112平米，整体均价5.3万。

保利云禧的特惠房是越来越少了，开发商也越来越不着急卖了。

亚军的中交海河公馆签约14套，这个盘就是卖中营小学的学区。

目前均价45000元/平米，跟它的签约均价也很相符。

同时，北向景观户型特惠单价38000元/平米，整盘还有不到100套房子。

从第三名开始，楼盘的签约套数就都个位数了，分布也算平均。

天保上城观景从签约均价看，还是卖之前的特惠房。

最近也没有加推的新动作，正常楼层的高层均价还是43000元/平米。

天保作为国企，开发的楼盘品质一直有保证，天保上城观景在南开区普通改善的定位也算客观。

紧随其后的是金地阅千峯和旭辉铂悦公望，这两个豪宅的表现一直很稳定，符合自己豪宅的身份。

稳步签约，不慌不忙。

迎顺府虽然签约没什么亮点，但是最近的特惠颇有看头，一下子把南开门槛降到了300万。

特惠的效果还没从数据中反映出，也许买房人不买账，毕竟迎顺府不是标准意义上的改善。

铂悦融御和招商江山玺都是开盘不久的楼盘。

铂悦融御是延续了公望的风格，说是二期也不为过。

招商江山玺签约均价48600元/平米。

最小是143平米户型，总价门槛至少650万以上。

3月签约的是169平米，总价820多万。

意味着招商江山玺的流速会和豪宅一致，总价段摆那了。

南开的豪宅，彻底站稳市场。

每月的签约结果就能看出，月月有成交，价格也可控。

在小编日常跟买房人沟通时发现，尽管市场不火热，想改善的人群还是有增无减的。

南开区虽然普通改善盘不多，但提到改善，大家还是不由得关注南开，哪怕是二手房。

最近除了改善，不得不提的还有学区。

这把火已经逐渐蔓延到南开区，南开北片也起势了。

想用门槛价买到南开北片的家长注意了，这个门槛正悄然发生变化。