总投资约77.7亿元！

曾经兰州无可替代的老牌商圈，

历经多年沉浮，未来或将迎来新面貌。

这一次，目光聚焦兰州中山路片区。

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4月7日，兰州市公共资源交易中心发布公告，对中山路片区城市更新项目概念性规划、可行性研究报告及设计进行招标。

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项目规划范围北至南滨河（东）路，南至白银路，东至通渭路（酒泉路），西至北园小区，总规划面积0.25平方公里。主要建设内容为商业街区改造及附属配套基础设施。

总体项目按照工程内容分为旧改及棚改两个部分，其中旧改包括老旧建筑提升改造工程，涉及总建筑面积约132.41万平方米，建筑立面面积约62.85万平方米；景观提升改造工程，涉及景观面积约7.9万平方米；道路提升改造工程，涉及整治面积约2.66万平方米。棚改包括司法局地块等6处地块改建、拆建工程，总建筑面积为51.54平方米。

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项目总投资约77.7亿元，其中旧改投资约为6亿元（建安费用约5.0805亿元），棚改投资约为71.7亿元（建安费用约为29.7754亿元）。

可以看出，这个改造项目有点庞大，无论是从投资费用、改造范围还是规划设计来看，都不可小觑。

制图@兰州房叔

作为兰州主城区的核心街区，中山路街区的改造效果将直接关系到西关、南关这一传统商业街区的发展前景。

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中山桥，天下第一桥，更是兰州不可替代的重要地标建筑，见证了太多兰州的变迁。

兰州中山路则是与中山桥正对的这条路，也是兰州历史最老的一条街之一，原先是由桥门街和其他几条街道组合而成，后来在1942年正式更名为中山路，是兰州重要的交通要道之一。

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顺着这条路下去，先是西关商圈、张掖路步行街、再是省政府、南关十字，可以说是兰州老牌商圈的集聚地。

这里汇集百业，衣食娱购等日常消费一应俱全，是城市中“烟火气”的最佳承载者，更是城市文化的缩影之一。外来人通常到了兰州都会慕名前去，去体验的它厚重的历史和生活，从而带动了消费。

不过，老商圈虽然占尽一切优势，但却不可避免逃不掉一个“老”字。

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在时代的发展浪潮下，老商圈迫切面临着更新换代，否则难逃被群众抛弃的结局。

对于西关商圈、南关商圈而言，兰州中心的出现已经是一个有力的佐证，而未来还有万达茂、万象汇等新的竞争对手出现，形势真的有点严峻。

对于任何一个城市而言，旧城改造和消费升级都是一个很大的难题，但却是必须克服的一个难题。对老商圈进行改造，让其适应新的形势，从而更好地服务于广大市民是势在必行的。

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而且一般来说，改造后的老商圈起点高、设施全、环境美，尤其在信息化、交通、消防安全等方面会有显著的进步，同时周边的道路交路以及社区也会有新的面貌，更加符合现代化社会的需求。

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人多、车杂是西关的日常，而拥堵则是常态化现象。

西关十字已经修了很多年了，围栏一直拆不掉，让本就“老态”的街区显得更加的混乱。

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现在西关十字地铁口还在施工的这一段路，未来也是要打造成特色商业街区，加上中山路商业街以及张掖路商业街，未来会形成连片发展，成为兰州市重点 发展的区域之一。

事实上，早在去年12月，兰州市城关区委经济工作会议上就有提到关于中山路街区的提升改造。要按照“街区风貌整治+交通优化提升”思路，融入狂欢文化、足球文化等元素，将中山路打造成“西关文化”+“潮”的特色精品商业街区。最终目标，将打造以张掖路步行街为中轴，西关南关商圈串联发展的高端商业文化旅游街区。

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愿景蓝图规划的很好，真的很让人期待。

不过，目前关于中山路片区的改造规划还处于概念性规划和可行性研究过程阶段，距离规划落地成为现实，且得等一段时间。

这中间的不确定因素和变数太多了。对此，我们也只能拭目以待。

来源丨今日头条兰州房叔

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